根據最新聯徵中心資料顯示,北市30年以上公寓,去年第四季共申請房貸1024筆,相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和,顯見雙北公寓產品仍有相當市場,但跨出雙北市公寓產品就並非市場主流,電梯、透天反而是市場的主要產品,也因為雙北公寓需求穩健,銀行評估放貸也給予不錯的條件,統計台北市的公寓去年第四季平均房貸利率1.95%,比其他都會區低了0.07%~0.17%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市平均屋齡...
編輯著作/胡偉良 文/胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資,買房最忌諱的就是「三不靠」:不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套(生活機能)。買房抉擇時,捷運、學區、配套這三件事極為重要,能同時滿足最好,不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子,不僅漲的慢、跌的快,而且居住功能也會受到限制,沒有居住屬性和金融屬性的房子,就是一堆材料!所以,買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 ...
隨國際觀光開放與國內疫情穩定,政府近日恢復港澳自由行,受疫情嚴重衝擊的觀光商圈,可望迎來新一波商機,近期店面市場詢問度明顯增加,西門町空置的店面也陸續有新的承租方進入,正在趕工裝修當中。根據捷運站每日進出人次統計,西門町今年1月平均每日出站人數為5.76萬元,已經較去年同期的每日4.6萬人明顯復甦,漸接近2021年1月的平均每日5.9萬人的水準,但距離2020年1月每日平均7.5萬人仍有段差距。信義房屋不動產企研室專...
文/梁博超 民眾購買預售屋,交屋後屋況是否與契約內約定的品質一致?台中市法制局表示,由於預售屋興建期程需要一段時間,到驗屋、交屋時,購屋民眾才能目睹未來新家實況,消保官提醒消費者於交屋前,一定要先驗屋,並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件,才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質,保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋(圖/台中市政府法制局...
裝修的時機與生活、氣候息息相關,國人習慣於年底著手布置新家或是舊屋改造,好在過年前入住新屋。信義居家表示,旺季裝修時常面臨物價上漲、缺工、缺料等問題,而年後裝修有五大優點,不僅費用省、時程準、物料足,氣候影響小且有利有害物質揮發等,是很適合裝修的季節,有裝修規劃的民眾不妨考慮於此時進行。信義居家表示,一般家具和家電的費用約占裝修總費用支出的2至3成,開春裝修的第一優點是費用省,因年後許多業者會推出清倉活動,建材業者也...
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激,房市買氣暢旺,平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件,不過2022年下半年房市吹冷風,從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件,更較2021年下半年旺季腰斬,尤其預售換約未來將走入歷史,預售市場也將轉為自用當道的市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場投資退場後,又遇上景氣開始進入盤整修正階段,短期預售...