高雄市政府地政局104年度第1季開發區土地標售,總計13標16筆住宅用地,合計總底價14億2,844萬890元,今日開標。開標結果共有8筆標脫,標脫率62%,其中三民區兩筆共近千坪建地全數標出,另有楠梓區三筆、小港區三筆建地標脫,共計12.19億元入袋,整體溢價率27.6%表現不俗,也可觀察出近年在房市普遍反轉的市況下,高雄市因房價、地價基期較低,相對投資風險仍低,因此仍能維持不錯交易動能。 三民區...
地政局表示,台灣位屬地震帶,因206地震,造成房屋受損倒塌喚醒了國人對於住宅安全的重視,房屋交易除了需瞭解區域行情、交易相關法令外, 房屋結構的安全更是不可或缺的重要資訊。 為加強民眾對於建物結構安全及土壤液化的了解,地政局表示,此次特別邀請前結構技師公會全國聯合會理事長曾慶正結構技師主講,藉由實際案例的解說,希望市民能夠輕鬆獲得結構安全及土壤液化的知識,並能藉由建物外觀的徵兆,判別是否有因災害而影響結構,避免消費...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從「松濤苑」最近三年的成交實價來看,該社區成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌,從2013年11月的頂樓成交每坪260萬元,到近期2樓成交每坪268.5萬元,絲毫感覺不出房市的不景氣,而同時期台北市房價已經修正10%~15%,「松濤苑」實價並未出現明顯下跌,幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。 松濤苑當年是開發商在金融海嘯後,大膽危機入市標得土地,後續規劃開發成為台北市西區最指標的豪宅社...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次實價登錄一口氣出現4筆「信義富邦」的豪宅交易案,總揭露金額高達19.4億元,其中一筆一樓的特殊戶成交5.5億元,扣除車位後換算每坪成交單價高達358萬元,遠遠高過於「皇翔御琚」與「帝寶」等指標豪宅,研判2014年底的購屋當時,應該是房地產的景氣高檔,加上一樓通常可能有大面積的庭院或約定專用的面積,屬於社區中的特殊戶別,才能夠創造這樣的高價。 此次實價揭露一口氣揭露四筆「信...
大竹開車到桃園市、中壢市、南崁地區約10至15分鐘車程,距離桃園國際機場及高鐵桃園站也不遠,開車同樣只需花費10至15分鐘,交通便利;大竹雖沒捷運經過,但無論到桃園、 南崁都很方便,是位於區塊的中心。 大竹重劃區範圍約在上竹路以西,中興路以北,大興路以東,以及大新路以南,主要幹道為大竹路、大福路及大興路,大竹路往北可接大竹交流道通往國道2號以及機場,大竹路往南則可達桃園交流道和桃園市區,南竹路可接南...
排名第一的是台中市西屯區的國安一路,一年成交279戶。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,國安一路近中科,東海大學,自住需求強,區內有近10個屋齡10年內的社區大樓,總戶數逾2000戶,住宅數量已經是一個造鎮規模,以去年10年內新大樓交易達200戶來看,光去年區域房屋的周轉率就達8%,等於每100戶社區住宅就有8戶在去年交易,從實價揭露資料顯示,區域內屋齡10年內的新大樓房價每坪20~26萬元,國宅每坪則僅12~14萬...