信義房屋南港站前店店長黃薏庭指出,不少投資客當初看好南港經貿園區發展,搶購指標性名宅,2013至2014年間碰巧遇上房市高點,總坪數70坪以上成交單價大多「坐8望9」,甚至出現最高每坪百萬的行情,近年遇上房市盤整期,導致房價重挫,部分屋主賠售近2成才加快去化速度,不過均價目前穩定於7字頭。實價登錄顯示,「日升月恆」、「大同璽苑」、「高過岸」、「名豐時藝」等高總價新成屋,近年都有不少認賠售出個案,其中「日升月恆」201...
根據信義房屋內部數據,八德區分店今年第一季成交量表現亮眼,交易量相較去年同期成長。八德擴大重劃區因1字頭房價獲取首購族目光,信義房屋八德長興店店長張國彥表示,區內屋齡5年內新成屋單價約17至20萬元,首購3房車位總價僅約650至800萬元,價位便宜、屋齡較新,吸引力十足,再加上捷運建設話題,以及桃園市府預計在豐德路增設第二交流道,將能大幅改善八德交流道壅塞問題,近期有不少新北民眾到重劃區購屋。而另一交易熱點為廣豐特區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該店緊鄰信義計畫區,周邊忠孝東路上的沿街店面,近年租金漲勢明顯,空置率低,近期知名咖啡店雖退出經營,但該店面屬於三角窗的顯眼店面,不管是廣告效應,或平日都有不少上下班的人潮,可能因此吸引韓系烤肉店首度進軍台灣,就選在該點設店,ㄧ來可以吸引信義計畫區的消費人潮,一方面也有搶眼的廣告效應。據了解該店面租金行情可能落在80萬左右,該店搶進信義計畫區而非東區,可能也是看好信義區商圈的消...
高雄鐵路地下化去年啟用,並自今年2月起陸續進行陸橋拆除作業,包含鳳山青年路便橋於上月底拆除完工,開放通車,自強陸橋預計5月初恢復通行。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,青年路便橋及自強陸橋皆臨近房市熱區文山特區,陸橋拆除、道路拓寬後,與鳳山舊市區機能縫合,商圈發展更為熱絡,對文山特區房市有莫大助益。依據實價登錄數據,文山特區屋齡10年內的大樓交易,近期成交單價都落在22至25萬元,但5年前每坪僅約20至22萬元,平均...
自住買氣在去年底全面出籠,而民眾買房除關注房價外,貸款條件也是重要環節,因為核貸成數攸關自備款需要準備多少。據聯徵中心最新數據顯示,台中市2018年第4季平均貸款成數增至72.64%,平均貸款利率為1.75%,其中,核貸成數最高的路段是南屯區豐偉路,平均核貸成數達90.66%,等於2000萬宅僅需準備200萬元頭期款就能入手。信義房屋南屯店店長杜得琳分析指出,南屯區豐偉路位於8期重劃區範圍內,新成屋3房車位總價約落在...
武廟商圈位於高雄苓雅區,生活機能以武廟市場為核心,交通則有捷運橘線五塊厝站、技擊館站與國道1號中正路交流道,便利性高,鄰近的休憩娛樂場所更是一大亮點,包括衛武營都會公園、中正運動場、技擊館與環球影城等,都撐起武廟商圈房價。信義房屋文化店主任鄭宏權表示,因為商圈發展早,住宅屋齡多為20至30年,中古大樓每坪約13至16萬元,價格持穩,而目前新大樓因相對稀有,單價則都站上2字頭。此外,華友聯開發近日以每坪72萬元,總價約...