皇普建設目前銷售中的個案除了台南東區「皇普文苑」、桃園A7重劃區「皇普MVP」外,日前在桃園楊梅推出「皇普鉑苑」;7月將推出總銷23億的竹北光明6路案;8月將推出台中進化北路光華高工舊校址百億大案;今年底、明年初預計於高雄苓雅區推出總銷23億建案,推案遍及雙北市外的5大都會區。皇普建設執行副總蘇孟光表示,房屋漏水為相當常見的房地產消費糾紛,而皇普建設不僅願意「破壞行情」,也提供10年防水售後服務,顯示出對施工品質的信...
「U House」為7樓獨棟華廈,緊鄰「皇翔御琚」等豪宅,規劃為3戶樓中樓產品,該次實價揭露為2~3樓、6~7樓戶別交易,交易單價分別為152.4萬與160萬元,儘管該單價在信義區豪宅中不算特別高,但總價高達2億、4.64億元。「勤美璞真碧湖畔」為內湖區豪宅一哥,日前曾揭露預售交易資訊,最高單價達162.6萬元。而該次最新揭露之交易為去年12月之4樓戶別交易,總價1.86億元,坪數517.45坪,換算每坪單價約136...
遠東通訊園區位捷運亞東醫院站旁,占地約24公頃,設有2大生態公園與新北市立總圖書館,去年已吸引群暉科技遷入,全球電商龍頭亞馬遜旗下雲端服務也將落腳於此,日前Google宣布即將入駐後,為亞東商圈房市帶來活水。信義房屋板橋亞東店店長許書銘表示,近期已有不少園區員工前來詢問,希望就近買房,主要需求為2房捷運宅。以位於亞東醫院站旁、屋齡10年內大樓為例,每坪約58至62萬元,雖屬商圈內較高行情,仍相較江子翠站捷運宅便宜5%...
根據實價登錄資料,大同區公寓平均單價約46至48萬元,赤峰街成交單價卻站上7字頭。信義房屋捷運雙連店店長羅祖德指出,赤峰街因有商業機能及近期改造成特色公園的建成公園加持,因此屋齡40年左右的公寓保值性佳,每坪房價約60至70萬元以上,高於區域行情,據最新實價登錄數據,去年12月一筆屋齡42年公寓單價更高達76.6萬元。因文創風潮正熱,赤峰街過去聚集很多汽車零件及賣五金的店家,近年受到市府創意街區政策影響,吸引不少年輕...
新竹市換屋族買房多半具有地緣性,像在新竹車站站前商圈因交通、生活機能佳,還設有知名學區、公家機關等,本就吸引不少購屋族群,因此換屋時也幾乎都會選擇在此就近買房。關埔重劃區則因鄰近竹科,又有日光公園與連鎖餐飲店林立,且街道市容規劃整齊,成為有換屋需求的竹科工程師指名購屋地之一。信義房屋新竹經國店店長姚依依觀察,站前商圈換屋族大多原本擁有600至800萬的2至3房舊大樓或華廈產品,換屋時會購入屋齡較新的3至4房,以總價約...
人潮即錢潮,房市亦然,從捷運淡水信義線進行人流量觀察,人流量高的站點均為觀光景點、百貨商城或夜市為主,其中以新光三越百貨公司旁的中山站人流量最多,其次為淡水、劍潭與101世貿站,天母石牌站進出口人流量僅次於觀光景點,2018年總計逾2千1百萬人次。洪明吉指出,石牌站人流量高,部分因素是天母商圈沒落後,近天母的石牌承接其人潮,致使石牌路二段店面零空置率,一間不到店面的月租金30萬元,街邊店月租金高達60萬元,直逼天母店...