自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「華固名鑄」位於敦北林蔭大道,擁明星學區與小巨蛋生活圈,為「文華苑」後北松山另一指標豪宅,社區行情具200萬實力。除了知名高資產族群砸重金入住外,也有居住於民生社區的隱形富豪因地緣關係而購置該社區,敦北生活圈已成為高資產族群豪宅的另一聚落。 陳炳辰分析,豪宅常見企業老闆一次買多戶狀況,該類社區通常具豪宅地段、高知名度、一線物件等3大要素,比方信義計劃區、天母、大直、大...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不管是早年的台北好好看、都市更新獎勵到現在的危老改建獎勵,只要能順利整合可以爭取較多的容積獎勵,但最重要的關鍵還是要能夠順利整合,相對於戶數眾多如公寓等住家型產品,整合難度與風險都高,反觀舊的辦公大樓產權單純,整合起來相對容易,因此看到有些整合重建或進行中的案例,都是舊辦公大樓、飯店等產品。實價資料顯示,「聯合大哲」預售成交三戶,分別為14樓、13樓與8樓,成交總價為3.87億...
桃園市青埔重劃區腹地廣大,達490公頃,近期機能逐步增強,包含區內高鐵站內、大園高中內設立的超商,共計有15家超商,甚至在高鐵站前西路二段短短400公尺就有2家7-11,相比面積達1620公頃的林口新市鎮約19家超商、1759 公頃的淡海新市鎮約12間超商,超商密集度可謂更甚一籌。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,重劃區的超商愈開愈多,代表在其中活動的人愈來愈多,其中一種狀況是住在裡面的人漸多,另一種狀況是公司行號...
台中市政府最新統計指出,今年前7月台中已營運國民運動中心,累計使用人次逾140 萬人次,以北區運動中心使用近70萬人次最多,其次為西屯區朝馬運動中心使用36萬多人次,南屯運動中心則為34 萬人次。信義房屋北區健行店店長李欣儒第一線觀察,北區運動中心周邊雖有嫌惡設施,但因位處舊市區、人口密度高,且在西側和北側,除享有運動機能,又能結合育德綠園道、太原綠園道,居住環境佳、指名度高,吸引購屋族目光,進而帶動運動中心高使用率...
根據實價登錄顯示,今年桃園市住宅最高單價位於龜山區文昌一街1~30號間的一筆交易,為屋齡24年公寓1樓,總價1350萬元,坪數26.57坪,單價高達50.8萬元,遠比桃園區最高單價、位桃園站前商圈中華路上的「國泰賦都」每坪49.9萬元還高。信義房屋林口長庚店店長林奕辰認為,公寓常有增建狀況,使用面積會大於權狀面積,所以換算單價會較高,且該公寓1樓戶若具備店面效益,價格的確會比住宅行情更高,以該位置近長庚醫院及機場捷運...
實價登錄顯示,六都標註親友間的關係人交易件數,以新北市1,129件最多,其次依序為台北市745件、高雄市676件、桃園市557件,以及台南市497件、台中市435件。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,六都親友交易數量多,主要跟房產透過「買賣」取代「贈與」,以利節省土地增值稅有關,加上政府推動洗錢防制,特殊交易作備註,比較不會有疑慮;而新北市親友交易量大,推估是因居住人口多、整體成交量大所致。徐佳馨進一步說明,房產經...