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  • 趨勢情報 不輸蛋黃區 三峽北大2房租金高達2萬元 

    2020.07.01| 新聞來源:NOWnews| 660
    關鍵字︰ 實價登錄租不如買

    樹林地政事務所統計實價登錄資料,今年套房租金(以下均無車位)平均值9750元,較2016年全年7773元,漲幅25%;大樓2房今年租金平均值20029元,較2016年1萬7143元,漲幅16%;大樓3房今年租金平均值2萬4000元,也較2016年2萬1667元,漲幅10%。除房租逐年攀升,信義房屋三峽北大店店長李佳諭表示,近年北大特區房價漲幅也很明顯,新成屋開價4字頭,屋齡10多年中古屋單價30至33萬,雖依屋況、地...

  • 趨勢情報 高雄美術館沒想像貴 交易總價千萬內占4成

    2020.06.26| 新聞來源:NOWnews| 1038
    關鍵字︰ 美術館實價登錄

    高雄美術館生活圈從北至美明路,南至河西一路,以東至中華路,西邊到馬卡道路為區域,信義房屋高美館店店長陳世昌表示,千萬元內的物件交易多,主因為今年第一季建商讓利幅度大,另外,外圍區域中古大樓價格不高所致。「新建案多是大坪數的產品,房價上看3字頭,年輕人一看會覺得房價很高很貴,而屋齡10年以上的中古大樓,建材跟整體維護都很好,房價也相對親民。」陳世昌提到,往特區外圍的美術東六街、美明路一帶,區內屋齡在10~15年以上,兩...

  • 市場快訊 鶯歌鳳鳴重劃區跌破3字頭 買方觀望到現在願出手

    2020.06.24| 新聞來源:NOWnews| 1064
    關鍵字︰ 新冠肺炎捷運三鶯線

    據樹林地政事務所統計,鳳鳴重劃區今年第一季每坪均價26.23萬,比上一季26.67萬略低;每坪單價最高29.65萬,較上一季34.95萬下滑且跌破3字頭。鳳鳴重劃區今年第一季價格呈現下修,住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示,疫情對於整個鶯歌的房市確造成影響,年初看屋減少約2成,買方更轉趨觀望,期待此波疫情是否會像當年SARS時房價崩跌,因此不願出手;不過,隨著疫情受到控制,買方漸漸回籠,賣方讓價的空間也不高了。吳...

  • 趨勢情報 看準台南大橋重劃區人口多 南部最大便利商店進駐

    2020.06.24| 新聞來源:NOWnews| 753
    關鍵字︰ 重劃區大橋重劃區

    根據永康戶政事務所統計,截至今年5月,大橋重劃區所在的大橋里、東橋里,人口分別有6766、9152人;若看2019年12月與上年年同期人口數,東橋里1年之間人口的成長幅度達13%,是整個永康人口成長比例最多的里。除人口多且成長幅度大,新建的台南市立圖書館總館開幕在即,當地還有砲校遷移等重大建設議題,超商業者因而選擇在大橋二街新設「橋富門市」,6月14日已正式開幕,主打「南部最大的大7」為門市特色。信義房屋永康店店長陳...

  • 信義焦點 上半年土地交易創新高 兩大案拉高氣勢

    2020.06.19| 新聞來源:信義房屋| 624
    關鍵字︰ 新冠肺炎商用不動產

    信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元,信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢,壽險業因疫情影響,資金回流,兩大案由壽險包辦。台商回流趨勢持續,帶動工業地產交易,再加上疫情影響,宅經濟發威,使得業者開始布局物流地產。以土地市場來說,建商、壽險掀起一波購地潮,使得今年土地交易量衝高,上半年上市櫃交易金額872億元,創下近年1月~6月的交易量新高。從買方類別來看,建設業佔總體土地交易量...

  • 趨勢情報 南部人習慣 素地小 台南中西區10坪也蓋透天

    2020.06.17| 新聞來源:NOWnews| 815
    關鍵字︰ 實價登錄透天厝

    中西區是台南最小的行政區,加上發展已久,素地不多,但因屬蛋黃區,專家觀察,不少建商「有多少地就蓋多大的透天」,有些地坪甚至只有10坪上下;不過,部分人專門買小坪數透天改造成店鋪、民宿,反而成為舊市區的巷弄特色。根據統計,中西區今年1至5月,總計有90戶開工,超出106至108年間每年的開工戶數。《台南市房地產市場指數─新成屋、預售屋市場》今年第一季報告亦指出,中西區土地供給有限,都市更新有難度,但本季推案熱度漸增,且...

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