對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,高低樓層的極大價差時有所聞,如天母華固天鑄38樓頂樓達207萬,低樓層約140萬,一坪相差67萬元。 陳炳辰表示,方念拾山近新生南路一段、信義路二段交叉口,屋齡三年,但樓高僅14層,高低樓層價差卻比上述的華固天鑄還大。分析原因主要是因為此案近大安森林公園,但並非公園第一排,只有中高樓層才具備公園景觀視野,因此高樓層一坪價值170萬元,低樓層則在120到150萬元之間。 方念...
根據經濟日報報導,近年藝人入手豪宅,有大S砸3.6億買「台北信義」;蔡幸娟3.38億購入「元大栢悅」,單價約250萬/坪;柴智屏與導演男友崔震東,合購敦化北路「琢賦」,總價約2.8億(單價約188萬/坪)。此外,林志穎買「國美大真」、彭于晏買「華固天鑄」、鈕承澤買「明日博」及田馥甄買「忠泰玉光」等,這都是近年演藝界人士入手單價百萬、總價億元豪宅的案例。 優美地產企研室召集人葉立敏接受媒體採訪表示,名人光環加持,有助...
文華苑已經連續三筆交易單價維持在每坪180萬元以上,而景氣高峰時曾經有每坪205.4萬元的高價紀錄,相較高點房價約略修正一成,不過連續三筆成交在每坪180萬元以上,房價逐步找到短期修正後的支撐價位。 除了文華苑有成交紀錄以外,天母的指標豪宅案「華固天鑄」也有實價揭露紀錄,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,華固天鑄屬於超高樓層豪宅,高低樓層價差每坪甚至高達60萬元,若只比較類似樓層預售與近期的實價資料則可發現,...