經濟日報報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅購屋群在2015、2016年感受到市場不景氣,整體市場交易疲弱,不過自2017年開始豪宅交易逐漸熱絡,主要原因包含股市上萬點,大股東投資獲利,以及國際肥咖條款帶動資金流動。此外,部分豪宅價格從高點滑落,吸引豪宅客擇優購屋;供給面部分則是許多豪宅逐漸完工,賣相佳,在需求端回流與供給端增加下,豪宅交易與前幾年相比明顯熱絡。統計近年前3季台北市豪宅交易情況,2016...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客在2015、2016年也感受到市場不景氣,整體市場交易動能疲弱,不過從2017年開始豪宅交易轉趨熱絡,主要有幾個原因,包括有股市上萬點,大股東投資獲利,國際肥咖條款推動導致資金尋找出路,而部份豪宅價格也從高點滑落,吸引豪宅客擇優購屋,供給面部份,則是許多興建中的豪宅也逐漸落成完工,完工之後豪宅的賣相也會比較好,在需求端回流與供給端增加的狀況下,豪宅市場交易相對前幾年熱絡。...
統計顯示,去年台北豪宅市場成交金額最高的為士林區「華固天鑄」,成屋交易加上預售交屋實價揭露共16筆,成交44.5億元,第二名為信義計畫區「文心信義」有六筆揭露,成交金額30億元。 第三名的「文華苑」去年總共有五戶成交,總金額高達25.6億元,成為台北市去年成交金額第三高的豪宅社區。台北市三大豪宅社區去年成交金額即達百億元。 實價登錄顯示,國巨董事長陳泰銘去年12月向海悅董事長黃希文購入「文華苑」2樓戶別,平均單價...
實價資料顯示,預售階段「華固天鑄」頂樓37樓與38樓的戶別,成交6.5億元,每坪成交金額為207.4萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計實價資料發現,「華固天鑄」頂樓的成交紀錄不僅是士林的單價最貴,也是總價最貴的豪宅,「華固天鑄」成為天母地區最貴的豪宅王,不過現在揭露的實價多為預售時的成交行情,預售當時也是景氣相對現在熱絡的時間點,實際上目前身價如何還須經過市場檢驗。 「華固天鑄」目前實價揭露共有8戶...
華固去年12月在「華固新天地」持續挹注下,單月營收達5.79億元,但因前年同期因有「華固天鑄」入帳墊高基期,以致單月營收年減74.5%。華固去年營收103.75億元,年減11.9%,不過營運連續兩年衝百億元大關,公司近兩年在入帳獲利能支撐。 華固今年首季預計要推出兩個新案,一是和新光人壽合建的「華固碧湖天」,約可分回20億元、51戶,每坪推案價約90~110萬元;此外還有總銷約60億元的「華固敦品」,近期已正式開案...
「華固天鑄」高樓層行情,應在每坪180萬左右,但今年1月30樓戶,竟以每坪單價約164萬元成交,相較去年3月同樓層每坪188.8萬元,便宜了13%,而彭于晏同樣花了3億元,卻只能買在16樓中樓層。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「華固天鑄」曾創下每坪207萬元的交易紀錄,但近期房價下修,高樓層多有低於165萬元的交易價格,高樓層賣低樓價,豪宅是否真回春?仍有待觀察。