對此高雄市稅捐處表示，土地若按自用住宅用地稅率課徵，須符合無出租、無營業情形，且所有權人或配偶、直系親屬、應於在當地完成辦理戶籍登記等文件，若地上房屋無人設立戶籍，依規定不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 所有權屬同一人 符合稅率優惠資格 高雄市稅捐處說明，相鄰房屋打通合併使用，所有權人須屬同一人或分別登記為夫妻所有，且經相關單位委派專員實地勘查後，才能認定合併為一處，適用地價稅自用住宅用地稅率，...
每2年更新稅額應該這樣算新北市稅徵處表示，依《平均地權條例》第14條規定，土地經規定地價後，每2年需重新規定地價乙次，僅必要時才得以延長，稅徵處指出，一般用地的地價稅是採累進稅率課徵，將按同一土地所有權人在同一縣市內（應繳納總地價稅X適用稅率-累進差額）計算出應繳納稅額。稅徵處說明，若土地所有權人的地價總額未超過累進起點，地價稅將按基本稅率10‰徵收；超過地價累進起點地價者，依超過之倍數採累進稅率15&...
依據「重購退稅」相關規定，民眾在買賣自用住宅用地時，不論是先買後賣、或是先賣後買，只要符合出售及購入新土地的所有權人為同一人、以及土地面積及戶籍登記等條件，且兩筆交易時間在2年以內，即可申請退還於出售舊屋時所繳納的土地增值稅，作為購入新房的補貼。 因繼承移轉房地 免追繳原退稅款 彰化縣稅務局表示，重購退稅雖沒有使用次數限制，但為避免有心人士濫用該優惠，所有權人依規定，在購入新屋後的5年內，不能移轉...
台中市地政局說明，作為地價稅課徵依據的公告地價，自2017年起修正為每2年調整一次，至於作為土地增值稅課稅基準的公告土地現值，依現行規定須每年調整一次。地政局指出，經調整後，明年全市公告地價約為市價的10.52％，公告土地現值佔市價百分比則約90.37％，未來將持續精進各區段地價均衡性。地價稅微增 中市府：不影響市政建設經台中市地政局試算，本次公告地價調整，將使明年一般土地地價稅增加約30元、自用住宅用地增加約2元，...
但若土地是以「贈與」方式移轉，便無法適用自用住宅用地稅率。依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，在進行所有權移轉時，須依照土地公告現值漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％至40％的土地增值稅。不過，若民眾在移轉自用住宅用地時，能充分運用每人「一生一次」、「一生一屋」的10％優惠稅率，即可節省一半以上的稅額。 符合特殊情況 「贈與」適用優惠稅率 台中市稅務局提醒，若土地是以「贈與」方式移轉，而非...
針對民眾疑問，台中市稅務局回應，因土地在移轉後，地價稅的課稅對象已變更，適用自用住宅用地的條件自然也已改變；稅務局提醒，即便是以贈與或繼承方式取得的房地，新土地所有權人仍應重新提出申請，並經稽徵機關審查核准後，才能按自用住宅用地優惠稅率，課徵地價稅。 自用住宅用地認定 須符合4項條件 台中市稅務局說明，若想按自用住宅用地稅率課徵地價稅，須符合以下4項條件：（一）地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有。（二）欲申請房...