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  • 政策焦點 土增稅節稅 遷戶籍時間是關鍵

    2021.09.05| 新聞來源:住展房屋網| 2904
    關鍵字︰ 土地增值稅自用住宅

    對此彰化縣地方稅務局說明,為顧及納稅義務人買賣房地實務上的需要,只要在遷出戶籍期間,該自用住宅用地無出租或供營業使用,且遷出戶籍日距房屋出售日未滿一年,出售土地時,就可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 欲適用優惠稅率 設戶籍為必要條件 土地增值稅是在土地所有權移轉時產生的租稅項目,個人在出售一般用地時,必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額,依漲價倍數與持有時間,採累進稅率課徵20%到40%的土地...

  • 專題報導 想要重購退稅 這些狀況不符合條件

    2021.09.01| 新聞來源:NOWnews| 3335
    關鍵字︰ 重購退稅土增稅

    為了避免民眾因為被課稅,賣房子所得不夠買新房子,財政部說明,只要是「重購自用住宅用地」,就可申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅。不過,重購退稅有幾項條件:   第一,原有的房地產必須符合「買賣之前一整年都沒有出租或營業情形」;   第二,土地上有房屋,該房屋必須是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有,並設戶籍在這戶房屋內;   第三,買賣需為同一人,也就是...

  • 政策焦點 申請地價稅減免 9/22最後期限

    2021.08.25| 新聞來源:住展房屋網| 1201
    關鍵字︰ 地價稅自用住宅

    稅務局指出,土地所有權人如果符合自用住宅用地、工業用地等特別稅率條件,或持有無償提供公共使用的騎樓、巷道及其他符合減免的各類土地,且尚未提出變更稅率或減免地價稅的申請者,需要在9月22日前提出申請。

  • 政策焦點 蓄意逃漏房屋、地價稅 恐遭罰3倍短匿稅額

    2021.08.15| 新聞來源:住展房屋網| 451
    關鍵字︰ 房屋稅地價稅

    台北市稅捐處說明,財政部為使房屋稅及地價稅的逃漏稅情事裁罰標準更公平、合理,於今年修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」,依據修正後的規範,稽徵機關在查獲逃漏稅行為後、裁處罰鍰之前,應先考量違規民眾是故意或過失的主觀情況,以及是否承認違章並補繳稅款等客觀情況,再裁定合宜的罰鍰倍數。依修正後稅法規定,房屋如有新、增、改建或出租等變更使用情形,應於30日內申報改課,如果未依規定申報,除了需要補稅以外,最高還會被處以所漏...

  • 政策焦點 土地未辦繼承登記 適用地價自住稅率?

    2021.05.27| 新聞來源:住展房屋網| 505
    關鍵字︰ 地價稅繼承

    桃園市政府地方稅務局表示,繼承人於被繼承人死亡時,就承受了被繼承人財產上的一切權利義務,其中當然也包含取得土地所有權;繼承人雖未辦妥繼承登記,但如果符合地價稅自用住宅用地稅率核課的要件,繼承人仍可依潛在應有權利部分,申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局說明,依土地稅法規定,地價稅自用住宅用地稅率的申請期限,應於地價稅開徵的40日前提出申請,如果超過申請期限,就得等到完成申請後的次年,才能適用。

  • 政策焦點 戶籍這樣遷 將失地價稅自住優惠

    2021.05.17| 新聞來源:住展房屋網| 666
    關鍵字︰ 地價稅自用住宅

    稅務局表示,地價稅的自用住宅用地優惠,須以戶籍為主要認定依據,即便全家人都實際居住在該地,仍因為戶籍遷出,而喪失地價稅的自住優惠;且依《土地稅法》規定,地價稅當中「自用住宅用地」的認定要件,是以土地所有權人、其配偶、直系親屬的戶籍為準,至少需有一人於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用。 稅務局補充,若住家原本被核准依自用住宅稅率課徵地價稅,後來因工作關係、子女就學需要,或是其他任何原因,將戶籍全戶遷出,依規定將...

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