基隆市稅務局提醒，如果地上建物符合自用住宅用地條件，而新買的車位是停自己的車子，沒有出租或作其他用途，都可在今年地價稅開徵前40日，即9月22日前提出申請，即可適用優惠稅率，如果逾期申請，今年就只能用一般地價稅課稅。 申請地價稅自用住宅用地稅率並不麻煩，到財政部網上的稅務線上申辦頁面，填寫申請書表並上傳必備文件，一指就能輕鬆申請，若沒有使用網路申報的經驗，網站也有填表範例，供民眾參考。 好文推薦 → 地...
聰明節稅動作要快，今年地價稅在11月1日開徵，民眾需在前40日，今年9月22日前提出申請，逾期申請者，就只能在下次申報地價稅時，才能開始享受優惠稅率。 如果家中人口無法同時在多處設籍，財政部建議，可以選擇總地價最高的地點設立戶籍，將自用住宅優惠稅率最大化。此外，一般地價稅率是10‰到55‰，採累進方式課徵，自用宅用地稅率則僅有2‰，相差懸殊，民眾同樣需在9月22日前確認適用...
該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質，因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。如果夫妻婚後各自擁有的1間房子仍想繼續適用優惠稅率課徵地價稅，則可將任一方未享有自用住...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。2020年台北地王，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈，區域建物較為老舊，商辦供需及租金平...
高雄市稅捐處對此表示，土地增值稅自用住宅用地稅率之適用應符合「土地稅法第34條第2項規定」(一生一次)出售自用住宅用地於出售前1年內；另依同法同條第5項第5款規定(一生一屋) 出售自用住宅用地於出售前5年內，無出租情形等規定。而「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」僅對地價稅及房屋稅有優惠的適用，因此民眾雖然將住宅出租給弱勢或作社會住宅，但仍屬出租行為，都無法適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。稅捐...
該局進一步說明，土地經移轉後，所有權人已改變，原核准之自用住宅用地條件亦隨之改變，所以新所有權人如符合自用住宅條件者，而尚未申請適用地價稅自用住宅優惠稅率，應盡早提出申請，以免權益受損，於當年9月22日前提出，全年地價稅即可適用優惠稅率，如逾期申請者，則自次年起適用。稅捐局也提醒民眾，土地所有權人除了以書面或親臨櫃檯等方式辦理申請自用住宅稅率課徵地價稅外，至戶政事務所辦理戶籍異動申請時，可併同申請，也可以直接利用網路...