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  • 政策焦點 中市府推地價稅緩繳及分期措施

    2020.10.26| 新聞來源:住展房屋網| 66
    關鍵字︰ 地價稅紓困

    台中市政府地方稅務局表示,繼房屋稅、使用牌照稅、娛樂稅外,地價稅也可申請延期或分期繳納,民眾有繳納困難並符合行政院各部會核定紓困對象、營利事業今年1月起,連續任兩個月平均營業額比去年7至12月期間,或前年同期平均營業額減少15%以上、個人因減班休息、減薪、非自願離職或短期間收入減少者,都可在地價稅繳納期間向稅務局或各所屬分局提出延期或分期繳納,延期最長可延1年、分期最長可分36期。   稅務局提...

  • 政策焦點 增購車位忘申請優惠 地價稅多四倍

    2020.09.16| 新聞來源:住展房屋網| 207
    關鍵字︰ 地價稅自用住宅優惠稅率

    基隆市稅務局提醒,如果地上建物符合自用住宅用地條件,而新買的車位是停自己的車子,沒有出租或作其他用途,都可在今年地價稅開徵前40日,即9月22日前提出申請,即可適用優惠稅率,如果逾期申請,今年就只能用一般地價稅課稅。 申請地價稅自用住宅用地稅率並不麻煩,到財政部網上的稅務線上申辦頁面,填寫申請書表並上傳必備文件,一指就能輕鬆申請,若沒有使用網路申報的經驗,網站也有填表範例,供民眾參考。 好文推薦 → 地...

  • 政策焦點 合法節稅!一步驟善用自住宅優惠

    2020.09.14| 新聞來源:住展房屋網| 166
    關鍵字︰ 地價稅自用住宅優惠稅率

    聰明節稅動作要快,今年地價稅在11月1日開徵,民眾需在前40日,今年9月22日前提出申請,逾期申請者,就只能在下次申報地價稅時,才能開始享受優惠稅率。 如果家中人口無法同時在多處設籍,財政部建議,可以選擇總地價最高的地點設立戶籍,將自用住宅優惠稅率最大化。此外,一般地價稅率是10‰到55‰,採累進方式課徵,自用宅用地稅率則僅有2‰,相差懸殊,民眾同樣需在9月22日前確認適用...

  • 專題報導 各有自用住宅 婚後節稅小撇步

    2020.03.02| 新聞來源:住展房屋網| 207
    關鍵字︰ 地價稅自用住宅

    該處說明,地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰,自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進,自用住宅用地與一般用地,稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質,因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,以一處為限。如果夫妻婚後各自擁有的1間房子仍想繼續適用優惠稅率課徵地價稅,則可將任一方未享有自用住...

  • 信義焦點 101地王7連霸 公告地價微漲自用住宅每戶多66元

    2019.12.18| 新聞來源:信義房屋| 258
    關鍵字︰ 公告地價地價稅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈,官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,還不到7顆茶葉蛋,基本上調整幅度相當微幅,對於房市不會有所影響。2020年台北地王,隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈,區域建物較為老舊,商辦供需及租金平...

  • 政策焦點 土增稅自住稅率 社宅、公益出租不適用

    2019.06.24| 新聞來源:住展房屋網| 348
    關鍵字︰ 地價稅社宅

    高雄市稅捐處對此表示,土地增值稅自用住宅用地稅率之適用應符合「土地稅法第34條第2項規定」(一生一次)出售自用住宅用地於出售前1年內;另依同法同條第5項第5款規定(一生一屋) 出售自用住宅用地於出售前5年內,無出租情形等規定。而「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」僅對地價稅及房屋稅有優惠的適用,因此民眾雖然將住宅出租給弱勢或作社會住宅,但仍屬出租行為,都無法適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。稅捐...

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