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  • 市場快訊 高房價回不去? 35歲以上買房平均超過千萬元

    2020.03.19| 新聞來源:NOWnews| 775
    關鍵字︰ 房貸貸款利率

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從貸款統計可以發現,國人35歲以上購屋總價千萬元,已經是相當普遍的現象,銀行貸款成數普遍在7成以上,另外從購屋人的年齡分布來看,在2010年當時房價水準較低時,平均貸款年齡最多的是30~35歲,其次35~40歲,第三高的則是40~45歲,目前則是35~40歲的買屋數量最多。近年房貸族以35~40歲的族群最多,影響原因可能與國人晚婚有關,一方面購屋需求來的晚,一方面也等工作穩定,...

  • 市場快訊 裝潢屋加價賣 高出行情總價2成是極限

    2020.03.13| 新聞來源:NOWnews| 746
    關鍵字︰ 裝潢成交價

    「不少裝潢屋因加上裝修、裝潢建材成本,反映在房屋總價上」,但住商不動產企研室經理徐佳馨建議,購買裝潢屋前,應先透過實價登錄查詢周邊成交價格,高出的金額最好在總價1-2成以內,例如區域行情在1200萬元,那麼裝潢屋價格在1320-1440萬元之間為佳。信義房屋新莊總站店店長張亞維則表示,如果房子有經過整修或裝潢,屋況保持不錯、裝潢風格又受到買方喜愛的話,一般實務上1坪多出3-5萬元都在可接受範圍。徐佳馨指出,附有裝潢的...

  • 市場快訊 買方想撿便宜 屋主堅持不降價 新竹交易受壓抑

    2020.03.12| 新聞來源:NOWnews| 718
    關鍵字︰ 重劃區新冠肺炎

    新竹市地政處剛公布今年2月住宅不動產交易買賣,共有593棟,與1月相同,也是自上年4以來交易量最低;不過累計前二月共1186棟,較上年同期仍成長27.53%。今年前二月房市熱絡度低於去年年底,與季節因素相關,不過,近期有武漢肺炎黑天鵝干擾下,交易量恐不如預期。信義房屋新竹區協理王志偉表示,疫期影響下,讓買方猶豫度增加了,但屋主認定是短期影響因素而價格上也有所堅持,形成兩方的拉鋸戰,即便是今年第一季看屋量較往常增加,成...

  • 專題報導 首購族最擔心的3件事 一次全破解

    2020.02.12| 新聞來源:NOWnews| 1438
    關鍵字︰ 自備款房貸

    「現在年輕人所得難增加,較難累積財富,若要購屋,大多都卡在自備款」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果低自備款要買房,可從預售屋下手,不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋,但前提是要有穩定收入,並確認是否有能力還款,建議每月的買房支出,盡量控制在家庭每月收入的3分之1。住商不動產企研室經理徐佳馨同樣建議,首購族平常應謹守「333理財原則」,自備款3成、房貸支出不超過家庭所得3分之1、存有3個月以上的家庭預備金,...

  • 市場快訊 一輩子都不買房? 租金至少要付1416萬元

    2020.01.16| 新聞來源:NOWnews| 699
    關鍵字︰ 信義房屋不動產企研室房地產

    租屋划算還是買房比較好的話題,經常在各大房市論壇引發議論,「租屋派」的網友表示,努力一輩子也買不起一間,與其當個沒生活品質的房奴,不如租屋讓生活輕鬆一點;「買房派」則認為,房租付一輩子房子不會是你的,應該拿來繳房貸,而且老了容易租不到房。根據「信義房屋企研室房地產2019年鑑」研究指出,2018年台北市整層住家租金約2.7萬元、新北市整層住家租金則為1.9萬元,以每月租金2萬元來計算,大學畢業出社會後,從22歲至80...

  • 南部 沒想像中便宜 高雄熱門商圈2房租金要2萬

    2019.12.31| 新聞來源:NOWnews| 794
    關鍵字︰ 租金貸款

    根據信義房屋2019年房地產年鑑資料,高雄市2018年每宅月租金總價為1.45萬元,較上年成長近4%,其中不少行政區租金行情高於平均值,包含鼓山區1.65萬元、仁武區1.6萬元、前金區1.57萬元、左營區1.55萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音表示,確實有感高雄租金連年上漲,舉捷運巨蛋站和凹子底站為例,兩站商圈位處左營和鼓山交界,因5年前新建案陸續釋出,加上擁有漢神巨蛋購物廣場,以及義享天地、富邦人壽綜合百貨商業大樓等...

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