信義房屋新板特區店店長郭睿洋表示,新板特區是新北市板橋區指標性的豪宅聚落,去年受益買方購屋意願提升,增加交易量,價格回穩至每坪6-7字頭,但今年受到武漢肺炎影響,部分新進場買方擔心房價起伏、選擇觀望,以致總價3000萬元以下物件交易趨緩,但仍有不少買方因剛性需求,購屋意願高。郭睿洋進一步表示,因為新板特區二手屋帶看量穩定,代表剛性需求仍在,而且只要價格合理,屋主也都有意願出售,因此待疫情明朗化,加上自住客出籠、台商回...
通常重劃區發展初期,各項機能較弱,因此住商不動產企研室經理徐佳馨建議,首要注意生活機能,可買在位於舊市區旁的重劃區,同時享有重劃區市容及舊市區機能,房價保值性相對佳;其次,盡量選擇較受歡迎的主流產品,因為非主流產品,代表較少買方願意接手,轉手難度會較高,自然會影響到保值性;還可觀察銀行對重劃區二手屋放貸條件,如果是住宅用地、大型知名建商、位於重劃區核心地段,通常房屋鑑價金額、貸款成數會比較高,因此貸款條件佳。「要在重...
新竹縣竹北市因有許多重劃區,還有高速公路交流道與高鐵站,近期還有百貨影城議題,歷來討論度與買氣皆高,信義房屋竹北文興店店長陳世光表示,雖然近期武漢肺炎疫情持續延燒,但由於台灣防疫做得很好,相較SARS期間,民眾的恐慌相對少,會有少數客戶選擇暫緩看屋,不過剛性需求仍強勁,竹北整體房市幾乎沒受衝擊。「甚至因為自住買氣旺盛,房價小漲5%左右」,信義房屋竹北縣三店店長景建鈞指出,尤其2大交易熱區因新屋較多而受歡迎,也是許多竹...
內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比,在六都中,台南房價漲幅最高,去年第三季年增成長2.29%,但購屋壓力依舊是最低,貸款負擔率28%,房價所得比6.9倍,意即買房民眾只要花三成薪水就能支付房貸。雖網友不時哀號房價上漲,不過依內政部發布的新聞稿提到,台南房價所得比仍在合理負擔內,對此,長期耕耘台南房市的信義房屋東寧店店長林毅分析表示,房價所得比採用的是全台南所得平均數,台南有個仍在蓬勃發展的南科,工程師...
信義房屋灣區捷運店主任王實鵬表示,五甲地區當初是因前鎮加工出口區蓬勃發展,吸引大量就業人口移入,雖然加工出口區已功成身退,但因地緣關係,在前鎮區、小港區工作的人,也多會選擇在五甲地區買房子,使得五甲住宅需求量大。隨著五甲地區發展,範圍已擴大含括凱旋路、中山四路、自強二路和瑞隆東路,王實鵬表示,自強二路以西的75期重劃區即為純住宅區,擁有整齊街廓、五甲公園綠地與福誠高中,又比前鎮亞洲新灣區房價每坪便宜1-2萬,因而受到...
根據新北市地政局統計顯示,今年1月新北市不動產交易買賣移轉棟數為3952棟,較上年12月減少1802棟,受受農曆春節交易天數明顯減少影響,致整體交易移轉棟數呈現下滑趨勢。季節性因素,新北市主要行政區房市交易下滑屬正常現象,五股卻異軍突起,顯示年前交易勁揚。信義房屋五股店店長黃達新分析表示,目前房市以自住買盤為主,五股低總價是房市交易量暴增主因,由於五股洲子洋重劃區新成屋成交價僅3字頭,成泰舊商圈仍於2字頭,對隔鄰三重...