【住展房屋網/綜合報導】充滿人文氣息的圖書館,不僅能提升城市文化發展,也能有效拉抬周邊房價。房仲業者統計實價登錄資料發現,六都總圖書館周邊近5年房價,以台南市漲幅75.4%最驚人,其次為桃園市漲19.8%,高雄市漲18.5%居三。專家表示,漲幅前三的總圖皆位處新興重劃區內,因同時搭配政府多重建設,頗受民眾歡迎。漲幅冠軍的台南市,主要座落在東橋重劃區,緊鄰台南市中心,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,此商圈屬於新開發...
【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局21日表示,《所得稅法》規定同一課稅年度之購屋借款利息及房屋租金支出,不得同時申報列舉扣除額,但是,如果租屋自住及購屋自住是在同一課稅年度的不同期間,且皆符合列舉扣除要件,在費用支出期間不重複的前提下,可按其費用支出期間占全年比例,分別計算扣除限額,申報綜合所得稅列舉扣除額。高雄國稅局舉例說明,李先生2022年1至8月租屋自住,租金支出12萬元,9月貸款購買新屋自住,9至12月...
【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示,依所得稅法規定,民眾如果有換屋需求,出售依房地合一稅課徵的自住房地,只要出售舊房地與重購新房地移轉登記的時間差距在2年以內,且符合自住規定者,就可以申請重購退稅或抵稅的優惠。 該局進一步說明,如果重購新房地在重購後5年內改作其他用途(如出租、營業或執行業務使用),或再行移轉,國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。 依房地合一課徵所得稅申報作業要點第二十點規定,自住房地,是指個...
【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美,近年上市櫃建商插旗搶進,如國泰、元利等豪宅品牌,區域開發速度快,土地更是稀有,今年新案繼去年跟漲至今,開價仍一路往上看,目前新推案已來到6字頭,相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走,仁義重劃區價格相對親民具有優勢,尤其本身鄰近台北市區的地利之便,未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區,仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅...
信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察,近期市場交易以自用買盤為主,自住客對屋況的要求與期待向來比較高,倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵,都會非常困擾,輕則買賣方協調、找出解方,重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋,在善盡告知義務的情況下,這雖然較無爭議,但實質上來說,很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生,所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然,陳毓禮分享看屋時的三大重點,第一,是對房況本身盡可能的多...
【住展房屋網/綜合報導】華南銀行副董事長林知延4日出席世界投資者週聯合論壇記者會時表示,投資自用住宅就像買藝術品一樣,如果財務能力負擔得起,建議在上班工作的區域內買自住房,並且要趕快買。 對於買房抗通膨的說法,林知延表示這個觀點是正確的。他認為,即使中央銀行數度升息,,但台商資金回流、政府鼓勵外國高科技與高技術人才來台等,都會帶動房地產的需求,將為國內房地產帶來榮景,對於房地產的後市,整體依舊持樂觀看法。 關於新...