信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標,幾乎都創下近5年以來的同期新高,反映目前房市應該是近5年來上半年表現最好的時刻,主要還是民眾不再一面倒的預期房價下跌,加上房價修正的這些年累積不少遞延買盤,在房市穩定後自住客回籠帶動市場買氣增溫。聯徵資料顯示,今年前四月新增個人貸總人數為7.82萬人,接近2015年的7.76萬人,前四月平均每月有將近2萬人...
自住客湧出,林口新市鎮的交易量升溫,根據新北市地政局統計,林口7月建物移轉交易買賣棟數為436棟,較去年同期大幅成長48.8%。林口新市鎮因鄰近台北,房價相對親民,一直以來受到首購族的歡迎,就區域來看,以南勢國小商圈房價更低。信義房屋林口店專案經理李程業表示,南勢國小商圈雖同為林口新市鎮,因屬純住宅區,生活機能較弱,但房價相對親民,且區內為低密度開發,擁學區、公園綠地,居住環境佳,屋齡10年左右大樓,單價約20-25...
根據信義房屋第二季房價指數,全台都會區房價指數為294.46,較今年第一季微幅增加1.77%;僅桃園與高雄下跌,房價指數分別較上季減少3.33%及2.39%。成長幅度最高的是台中,房價指數較上季增加3.34%。信義房屋企研室表示,國內房市歷經兩年的盤整,原本期待房價再下跌的自住客,但眼見去年下半年以來,不僅價格撐住,甚至有往上趨勢,「認命盤」紛紛出籠,量先價行,去年第四季與今年第一季成交量攀升,激勵第二季台灣都會區房...
住商不動產宜蘭文化店店長李佳穎指出,雪隧開通後,為宜蘭創造的一波外地客購屋熱潮逐漸縮減,但因為今年自住客出籠,買氣重新上揚,尤其近期新透天集中交屋,地坪約25-30坪,總價多落在1000-1200萬元,吸引退休族和舊換新的換屋族購買。李佳穎指出,因為千萬宅對在地客來說,仍是不小負擔,因此最近也有新建案推出透天總價僅700-800萬元,地坪約18-23坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,高房價時代,各地都有不少...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常到了7月就步入房市的傳統淡季,包括可能受到颱風影響、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等,通常交易量都會出現明顯萎縮,不過今年自用需求買氣持續回流,步入7月淡季但買氣並未轉淡。 統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,包括台北市7月交易量年增約3成,北市7月份包括小宅與中高價的換屋型產品交易量明顯增溫,不過和6月相比仍略減7%,新北市7月交易量年增14%,且僅較6月微...
政大商學院信義不動產研究發展中心每年針對國內房市進行數據統計分析產業發展的趨勢脈絡,根據其最新編著的「房地產2019年鑑」,信義房屋企研室協理蘇啟榮提到,以目前國民所得成長來看,要讓消費者接受房價再次上揚的機會不大,在民眾支付能力未改善的情況下,中長線的盤整格局或將維持一段不短的時間。蘇啟榮指出,2019年上半年預料仍維持景氣下行走勢,根據各精研機構的估測,國內景氣可能在第二季落底,若以台灣景氣變化大概領先房地產市場...