中正路段是新莊最早發展且相對成熟的商圈,更是對外主要聯外道路,由於是當地人聚落,吸引不少大型品牌,包括保時捷、BMW門店;星巴克、王品原燒、三商巧福等餐飲,及集結麥當勞漢堡王、摩斯、頂呱呱等知名速食業者,還有至少5家以上銀行,公家機關也設置在此路段。信義房屋新莊捷運店長陳佳興表示,中正路是新莊主要幹道,也是新莊生活機能最強的商圈,除捷運站旁,離65快速道路近,往返板橋、土城、國道2號便利,四通八達的交通,除買氣很旺,...
據高雄市政府地政局統計,前鎮區今年前4月買賣移轉達1,089棟,年增率61.6%,增幅稱霸高雄,更創歷史新高。住商不動產高屏澎區協理林祺博分析,前鎮區移轉量增幅驚人,主要受惠亞洲新灣區議題及重大公共建設挹注,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成,而海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於今年完工,因此持續吸引投資族進場購屋,新案去化加速,進而推升移轉量。除因新成屋交屋拉抬交易量,中古屋成交量也回...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量,市場累積不少的遞延買盤,今年開春後遞延買盤回籠,反應到3、4月房市出現明顯增溫,4月見到更多的首購進場購屋。台北市4月房市交易量月增3%,平均房價也拉高至每坪63.5萬元,高於去年同期的每坪61.9萬元,本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區,都是交易量明顯回溫的區域,台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加,顯見部分首購族...
調查資料中顯示,高雄2017年整層住宅平均月租金為13,600元,年增率居六都之末,以鼓山區16,500元和前金區15,500元的租金較高。信義房屋美術東二店店長吳宗德指出,依第一線實務觀察,租金價格仍是承租方優先考量,尤其高雄以自住型承租方居多,商務客較少,房租相對較低,舉鼓山區的新大樓為例,若是企業租屋給主管居住,均屬較為豪華的大樓,每月房租3.5萬元起跳,若自住客平均3房包含車位,每月租金約2.5至2.8萬元。...
觀察去年實價登錄資料,捷運板南線、松山新店線房價最親民兩站點為頂埔站與新店站,每坪均價分別為29萬元和43萬元。頂埔站是捷運板南線最終站,位於土城區,鄰近頂埔科技園區,園區以鴻海、正崴、大霸等電子科技業為主,附近住宅生活機能較弱,但因主打房價親民,仍獲小資族青睞,近期又有捷運三鶯線利多挹注,再度推升當地住宅需求,去年成交量達230筆。信義房屋頂埔捷運店店長王燁表示,捷運站週邊以屋齡20年左右大樓、小坪數宅居多,每坪約...
台北市高房價讓年輕自住客望之卻步,內政部最新資料,去年第二季台北市貸款負擔率高達61.56%,房價所得比達15倍,逼近全球第一的香港,台北居真切的大不易。不過,據新北市政府公布,2018年台北市兩條新成屋交易熱門路段,萬華環河南路一段與北投中央北路四段為房價最親民,分別房價為48萬元與42萬元,購屋門檻相較為低。萬華是台北市早期發展區域,整體房價相對較低,環河南路一段屬外圍地帶,新成屋居多,也是躍升熱門交易路段主因。...