內政部不動產資訊平台統計,去年第四季全台北市交易件數最多的行政區在內湖,共683件,而且從107年第四季到108年共四季,內湖全都穩居全市「交易王」寶座。再依聯徵中心去年第四季的房貸申貸資料,內湖平均房貸授信額度最高的路段在成功路四段,為2679萬,平均最低則是康寧路一段787萬,兩者價差達3倍。不過,信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,房貸的價差其實不是來自單價差異,而是因不同產品類型所致。康寧路一段,房貸金額700...
根據聯徵中心資料,去年第四季全台南市房貸金額最低的三個路段,都位在永康區,分別是新行街10件,平均授信額度279萬,復華三街15件,平均授信額度291萬,勝利街10件,平均授信額度295萬。信義房屋復國店店長李聿旌指出,這三大路段都是居住人口頗為密集、周邊生活機能佳的街廓,雖然多屋齡20、30多年的社區,但因房價也相對低,只要1字頭,因此交易狀況仍很熱絡。他分別舉例說明。復華三街上有「凡爾賽宮」、「白金漢宮」等社區,...
聯徵中心資料顯示,整個彰化縣2019年第四季申貸樣本數915件,平均授信額度572萬,2009年同期為平均授信額度449萬,漲幅約27%;不過,彰化市的房貸平均授信額度574萬,卻比2009年同期269萬,足足多了一倍以上。信義房屋彰化店店長張朝凱分析,彰化市房貸金額10年翻倍,主要原因是土地價格上漲,目前每坪約30多萬。也因此,市中心近期推出的新透天建案,無論是社區型,或是單棟1樓可停車、2樓以上為生活空間的透天,...
觀察聯徵中心近10年統計資料,中正路交易一直都很熱絡,去年第4季交易件數翻倍暴增外,房貸額度高達1,500萬元,創下新高。信義房屋板橋中正店店長李原璋表示,應是帝后花園和御極交屋所致,帝后花園成交價破6字頭,拉升貸款額度,而中正路多以二手屋為主,屋齡也較高,華廈成交價約40-45萬元。近10年來中正路交易穩健成長,李原璋分析表示,兩大原因,其一是低總價,2房總價約1100萬元左右,與近捷運站總價約1500-2000萬...
根據聯徵中心資料,台南市房貸申請件數去年第四季2819件,2009年為2034件,10年來增幅達38%;而台南市的平均授信額度,亦從10年前321萬,增至去年的617萬,增幅92%。進一步檢視台南市房貸數據則發現,全市房貸申請件數最多的行政區是永康區609件。信義房屋永康店店長陳萱蓉指出,永康人口本來就多,這幾年有南科工作族群移入,加上生活機能佳,今年3月總人口達23.5萬人,是全市人口最多的行政區;此外,區內腹地多...
竹北交易量攀升,房貸利率屢創新低。依據金融聯徵中心最新統計,竹北去年第四季房貸平均利率1.66%,創歷史新低紀錄。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,因為竹科工程師平均薪資高、收入穩定,是銀行偏好的房貸客戶類型,甚至有些建商推案會與銀行合作專案,也會提供更好的貸款條件。信義房屋竹北店店長粘雅雯同樣指出,依她經驗,通常只要年收入超過80萬元,負債比情況能符合銀行標準,房貸利率僅1.56%,甚至可貸款至8成5。竹科工程師年...