[NOWnews今日新聞] 隨疫情緩和國內與國際旅遊復甦,北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮,根據最新實價揭露資料顯示,台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面,16.87坪月租達30萬元,單價每坪1.78萬元則創下今年北市新高,反映這波內需復甦與觀光回流,吸引業者卡位一些精華區的店面。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町觀光復甦腳步最快,疫情期間西門町空置狀況嚴重,不過從去年下半年就...
【住展房屋網/綜合報導】各地建案頻出高價,且不時傳出熱銷。內政部表示,近日將結合地方政府及行政院消保處、公平會、國稅機關,密切觀察928檔期建案銷售情形。 內政部針對全台57個預售屋建案進行稽查,發現有30個建案涉有違規狀況,將請地方政府配合儘速從嚴處罰。並呼籲業者應確實按規定銷售,不要蓄意炒作房價,破壞市場秩序。違規行為一經發現,應立即進行稽查嚴處。 內政部說明,自去年7月上路的預售屋新制規定,預售屋建案在銷售...
公平委員會表示,本次違反情事是內政部連同嘉義縣政府等機關進行聯合稽查時查獲,經調查瞭解,該建案自去(2021)年1月至3月31日期間,因未完備銷售人員教育訓練及督導不周,構成這次失公平行為。 維護預售屋市場秩序 揭露真實情形 公平委員會提醒,預售屋買賣契約書內容包括購屋重要資訊,須充分揭露交易標的真實情形及雙方權利義務,因此建商及代銷業者在銷售預售屋過程,應做好銷售人員的教育訓練,以免發生重要交易...
因應台南市推動南科及沙崙園區發展,帶動房地產市場,目前台南市自住剛性需求高達82.52%,台南市財務局表示,在財富相對增加的情形下,雖可帶動經濟及稅收成長,但免不了房價炒作行為,為加強維護轄內不動產交易手段,中央及市政府祭出一連串政策,遏制交易歪風。 持有1戶自用住宅 適用房屋稅84折優惠 台南市財務局說明,除了中央多項打炒房、升息、修正草案等措施外,台南市也率先中、南部實施「囤房稅」政策,另針對...
在這次聯合稽查中,以建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築文件,計有23件為最多;另查獲13個建案的代銷業者,在廣告中未註明業者名稱、訂金單據,並有業者在簽訂買賣契約書時,未指派不動產經紀人簽章。紅單轉讓罰不怕 12家建商被抓包內政部已禁止預售屋使用紅單,但在這次稽查中,有12個建案違反使用紅單,另有7個建案遭查獲,所使用的買賣契約內容不符合定型化買賣契約規定,並有3個建案未依規定向縣市政府報請預售屋備查,即開始銷售。內...
稽查4次 違規率遞減內政部官員表示,首次稽查是於2020年10月底展開,針對桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等6縣市,共查核23建案,違規案高達20件,違規率達87%,接著在同年11月再度聯合稽查,卻仍有近90%預售屋建案違規。在去(2021)年329檔期前夕,中央與地方政府展開第3次聯合稽查,針對新北、桃園、新竹縣市、台中、嘉義及彰化、台南、高雄等9縣市,查核26個建案,仍有24案違規,違規率高達92%;同年9月將...