入手總價便宜的老屋,除須花較大成本裝潢外,重整老舊管線也相當重要。信義房屋居家服務部建議,屋齡15年以上的中古屋,電路負荷量往往不足,除重新配置用電迴路與全室電線外,可依使用及空間需求,來規劃總電量的承載安培數及合適的插座位置與數量。此外,即使不是屋況老舊的房子,但插座表面已有焦黑痕跡、底座鬆動,或電線皮龜裂,裡面銅線呈現焦黑狀、已非晶亮的油銅色時,也應盡早更換插座與管線,以杜絕後患。信義房屋居家服務部提醒,電源總開...
台北市屋齡30年以上的房屋占整體約7成,由於價格便宜且坪數實在,一直皆是房市交易大宗。住商機構依據實價登錄資料,將屋齡30年以上房屋分為3區間,發現屋齡30~40年與屋齡40~50年的房屋每坪單價都在53~54萬左右,但屋齡50年以上的房屋平均單價都超過60萬,在2016、2017兩年甚至出現每坪98.5萬的高價。大家房屋企研室主任郎美囡表示,屋齡50年老屋價格高,主要是部分可做店面的1樓交易拉高均價,加上老屋多是2...
信義房屋企研室日前公布今年第一季房市評論,提及受到農曆年假的影響,今年第一季各都會區交易量普遍較前一季下滑,全台買賣移轉棟數季減約11個百分點,來到64,224棟,不過六都中以高雄及台南表現相對亮眼,分別季增5.1%及3.6%; 若與去年同期相較,則以高雄年增15.9%居冠,而台北年減12.2%,其餘四都則 與去年同期約略相當。價格方面,雙北房價持續平盤整理,呈現漲跌互現走勢,桃園略顯下跌,但老屋交易比重明顯拉高,而...
經發局表示,台中中區近年來隨著市府推動的各項工程,包含綠川開蓋整治、柳川整治、建國市場拆遷,台中車站前廣場、綠空鐵道、台中糖廠生態園區等,逐漸復甦。除了市府各項建設,民間企業也紛紛投入老屋活化再生,如瓦庫燒肉、中山73影視藝文空間、第四信用合作社及瓦庫麻辣鍋等,都讓老舊空間,活出新姿態。經發局說明,中區仍有許多閒置空間,市府積極執行空屋媒合,目前已成功媒合8家業者進駐中區展店,包括「客器客氣」、「ChangeX &a...
「3大奬勵」指的是建築容積奬勵、放寬建築物高度及建蔽率、稅捐減免;「5項經費補助」包含耐震評估、評估審查費用、重建計畫、結構補強等補助;「6大配套措施」囊括培訓危老推動師、設危老工作站、舉辦危老重建說明會、工程貸款信用保證、貸款利息補貼、危險老屋輔導;「3項便民程序」包括簡化合法建物認定、原基地重建免除畸零地調處、容積獎勵保證金得免繳納現金等。台北市建管處長張明森表示,為推動危老重建政策,提高民眾對於危老重建的認知,...
住宅處指出,市府依據「台中市建築風貌及環境景觀改造補助要點」,針對屋齡15年以上的老舊建築物立面修繕、外觀綠美化工程、立面節能減碳、綠能利用設施、建築物機能性修繕及共用設施景觀改造、增設昇降設備等項目受理補助申請。其中,立面修繕工程得以騎樓或建築物任一立面提出申請,並包含建築物立面鐵窗、外掛式冷氣、管線、外推陽台及廣告招牌拆除及整理等費用;而5層樓以下老舊公寓大樓增設電梯設備,亦得申請補助,以1棟為申請單位。住宅處說...