觀察台南市今年前7月實價登錄資料,在主要行政區域若排除1樓和特殊交易物件,以中西區衛民街屋齡2年的14樓戶成交單價34.6萬元最高,總坪數約70坪、總價2,235萬元;中西區忠義路二段147巷的屋齡39年公寓5樓套房,則以單價最低3.9萬元成交,總坪數近12坪、總價46萬元,兩路段單價相差達30.7萬元。信義房屋台南民生店專案經理李佳靜分析指出,中西區因發展甚早,古蹟眾多、人文歷史豐富,住宅屋齡普遍較高,但衛民街因鄰...
根據實價登錄,美術館特區外圍的龍水二路,今年有多筆屋齡5年內新屋交易,總坪數多達80坪以上,以單價19-21萬元成交,總價落在2000萬元上下;而地段較佳的美術東四路16樓戶,屋齡11年、總坪數123坪,今年5月以單價32.4萬元、總價4000萬元出售,相較2013年購入價,賠了300萬元。信義房屋高美館店店長陳世昌分析指出,美術館特區近年買方多為自住客,以總價1000-1200萬元的3房加車位最獲青睞,因此不少大坪...
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,近來高雄建商多鎖定首購客層,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大增,但由於土地與營建成本持續墊高,建商多預期2年後的房價將反映成本而拉高,因此土地市場交易熱,加上新成屋去化速度快,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓該類預售小宅銷售表現普遍不俗,但預售推案爆量須注意,尤其是小宅供需失衡現象逐漸明顯,業界應審慎控制量體。 根據該協會統計,今年928檔期高雄房市推案包含新...
陳大田說明,綠美圖位於占地67公頃的中央公園北端,由日本建築師妹島和世、西澤立衛所組成的SANAA建築師事務所,與台灣劉培森建築師事務所跨國合作操刀,SANAA的設計充分展現該基地環境優勢,將綠美圖想像成公園和城市的延伸,是全國首座美術館與圖書館共構建築,更是國內首次採用隔震系統的美術館與圖書館。綠美圖整體建築設計包含「公園中的圖書館、森林中的美術館」、「首創採分齡分棟的市立圖書館」、「全台單層服務面積最大的圖書館」...
根據實價登錄,美術館特區外圍的龍水二路,今年有多筆屋齡5年內新屋交易,總坪數多達80坪以上,以較低單價19-21萬元成交,總價落在2000萬元上下;而地段較佳的美術東四路16樓戶,屋齡11年、總坪數123坪,今年5月以單價32.4萬元、總價4000萬元出售,相較2013年購入價,賠了300萬元。信義房屋高美館店店長陳世昌分析指出,美術館特區近年買方多為自住客,以總價1000-1200萬元的3房加車位最獲青睞,因此不少...
海安路一、二段位處中西區,受惠市府規劃「翡翠項鍊綠帶」與「街道美術館plus」,結合裝置藝術、打造林蔭大道,以及地下停車場通風塔藝術化,成為觀光勝地,日前更獲得2019國家卓越建設獎「最佳施工品質獎」金質獎。但過去海安路曾因地下街施工延宕多年而沒落,近幾年透過藝術造街、轉型為地下停車場,才帶動商圈發展。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為,藝術美化及改造,再加上中西區觀光崛起,確實為商圈加分不少,而且因為海安路上有許多飲...