NAR首席楊恩表示，在目前高房價、高利率的市場，讓不少購屋族處於觀望狀態，導致4月的成屋銷售量較前一個月下跌2.4％，折合年率為56.1萬戶，不但連續3個月下滑，更創下2020年6月以來最低。轉戰租屋市場 8月有望破2,000美元大關根據外媒Realtor.com最新報告指出，除了成屋價格飆漲外，美國房租同時刷新紀錄，今年4月全美租金中位數約1,827美元，較去年上漲16.7％，加上房貸利率突破5％大關的形勢，越來越...
全美不動產仲介協會日前公告，美國成3月屋銷售單月跌幅達2.7％，換算為577萬戶，與去年同期相較下跌4.5％，是自2020年6月以來的最低點，而觀察今年1月公布的602萬戶，下修到2月的593萬戶，接著3月跌至577萬戶，美國成屋銷售連續2個月下跌。房價、貸雙齊漲 美國成屋價破24年紀錄眾所皆知，美國房價偏貴，《每日房貸新聞》指出，近期的升息更讓房貸利率在從今年1月至3月的2個月期間，從3.29％調漲至5.35％，直...
美國抵押貸款銀行家協會指出，截至2022年4月1日當週，30年期固定利率房貸平均利率達4.9％，創下近3年新高；另觀察今年度房貸利率累計增漲的1.6％，達到近29年最大漲幅，據統計，4月1日當週申請購買房貸件數，週減幅3％、年減9％，顯見利率上升已衝擊房貸市場。連漲12個月 美國走入史上最貴房市 據房地產研究機構Core Logic所發布的報告，美國在今年2月的房價漲勢驚人，年增幅達20％，已連漲12個月，...
目前美國房貸利率平均約4％，遠高去年低於3％的利率水準，正式宣告美國低房貸利率時期結束，加上美國聯準會宣布未來將進行多次升息，市場認為，可能進一步將房貸利率推至新高房地產網站Realtor.com分析，若依30年期固定房貸利率為4％計算，比起2020年12月、房貸利率創新低期間，房貸族每個月將多付220美元，總計多付7萬9千2百美元。貸款利率拉高 房市成交量有感房貸利率攀升已對美國房市帶來影響。房貸銀行家協會（MBA...
據《CNBC》報導，美國房地產網站Zumper最新報告指出，目前一房一廳格局的公寓產品，在紐約市的租金中位數為2,810美元，以10美元的微幅差距，超越長期位居榜首的舊金山，成為全美租金最貴的城市；第3到5名，則依序為波士頓的2,300美元、加州聖何塞的2,200美元以及華盛頓特區的2,160美元。統計結果指出，2年前，舊金山一房公寓產品的租金中位數，足足比紐約高出800多美元，即便後來受疫情影響，使兩個城市今年1月...
一般情況下，市場上應具備6個月的房屋供給量，才可被認定為達到買賣雙方之間的供需平衡。根據NAR統計，7月的市場上的待售房屋數雖較6月增加7.3％，來到132萬戶，但依照目前的銷售速度，當前房市庫存僅約2.6個月的供給量，遠低於6個月的水準。統計也指出，美國7月房屋的平均銷售期僅17天，與6月的銷售速度持平，續寫美國史上最短銷售期紀錄。供不應求的房市現況，也使美國的房價持續上揚。據NAR統計，美國7月的房價中位數為35...