台中市地政局資料顯示,今年第二季全市土地交易4萬7708筆,其中以西屯區5617筆最多;若進一步查詢1到7月實價登錄資料,西屯區交易價格破10億的紀錄就有5筆,最高價83.7億是建商購買七期土地,也是台中歷年來土地交易的最高總價紀錄,據了解未來將興建商場、百貨與商辦。對此,《大台中房市季報》分析,七期內新市政中心專用區土地有多筆交易,使今年第二季土地交易均價大幅拉高。此外,第二季土地成交總金額654億,建物917億。...
北市教育局4月中旬公布109學年度額滿學校名單,南港區共有南港、東新、胡適3所額滿學校,與去年(108學年度)校數一樣,但107學年度僅南港、東新兩所,甚至在106學年度之前,只有南港國小一所,可見南港區近年來確實有不少年輕家庭移入。再進一步分析胡適國小學區,來自中研里、九如里,其中,中研里2019年人口9750人,是全區之冠。中研院一帶之所以吸引人口移入,信義房屋南港店店長吳佳螢指出,中研院園區大,很多附近居民都喜...
台中市地政局統計,全市7月交易移轉棟數是今年首次超過4000棟,而西屯區565棟更居各行政區之冠。信義房屋逢甲12期店店長許竣凱表示,西屯區本來就是台中市的蛋黃區,以12期重劃區為例,近期在「四大利多」和房貸利率低的因素之下,買方積極出手,更是形成需求大於供給的狀況。所謂「四大利多」,許竣凱分析,第一,12期南側與七期為鄰,北七期有大遠百、新光三越等百貨公司林立,商業發達;第二,台中市府擬將鄰近的水湳地區打造為經貿園...
信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡表示,除G0特區將開COSTCO台中二店,中清路一帶的路面店包括楓康超市、迪卡儂、輕井澤火鍋、藏壽司、星巴克,6月份剛開一家UNIQLO,預計第四季還有愛買將開幕,的確「非常多大型路面店!」大型獨棟的路面店多由業者承租土地後,自行興建賣場。吳昱錡說,此舉對租賃雙方都有好處,承租的業者看準路面店廣告效益佳,即使搶先卡位重劃區,短期內營業額不一定能支撐租金,但龐大廣告效益可加以彌補,且以水湳地...
台中市建設局長陳大田表示,此次西屯區西安街227巷打通工程,開通道路全長43公尺、面積約270平方公尺,同時改善既有排水溝約37公尺,工程得以順利完成,需要感謝地主願意無償提供土地並自行拆除圍牆,以利施工進行。 建設局也進一步指出,藉由這次打通工程,除重新施作側溝以改善當地排水問題外,同時也增設人行道與無障礙斜坡道,提升當地居民生活品質,台中市建設局也承諾未來會持續推動優質的便民工程。
進一步分析熱門成交工業區地點,以新台五路廠辦大樓最受歡迎, 於兩年移轉207件,平均成交價每坪28.6萬元,其地點緊鄰汐科火車站及北二高,聯外交通便捷,大型廠辦聚集而有群聚效益。受歡迎程度居次的是社后工業區,近兩年移轉29件,平均成交價每坪23.8萬元,該區以小型傳統加工廠為主,與南港僅一橋之隔、距東湖亦僅5分鐘車程,交通區位甚佳,另大同路三段工業區及樟樹灣工業區移轉量則較為零星。汐止地政事務所主任黃美娟表示,汐止鄰...