文/梁博超 立法院有望於近日三讀修正通過「平均地權條例」草案,建築業界擔心修法增訂的私法人購買住宅許可制,將影響私法人推動都更、危老重建等營運。內政部表示,已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法,不會影響私法人未來必要的業務營運。 內政部說明,基於私法人原則上無居住需求,為避免住宅成為短期炒作標的,影響國人居住權益,所以修法限制私法人購買住宅。依目前立法院內政委員會初審通過之平均地權條例...
文/住展雜誌 台北市地政局今年4月推出「消費爭議整合查詢2.0」系統,以視覺化圖表呈現台北市完成公司登記的不動產經紀業、租賃住宅服務業者位置,協助民眾掌握業者曾發生消費爭議的原因及和解率(妥適處理比率)。 台北市地政局提到,除個別業者查詢以外,系統也將「消費爭議整合查詢2.0」升級,提供2018年起,台北市完整消費爭議案件的糾紛來源、糾紛原因、十大糾紛來源業者品牌等加值統計資訊。透過統計資訊的揭露與分析,讓消費者...
信義房屋鑑價部指出,許多坊間房仲業者若接到預售案件,通常都是用合約書部分頁面的概略資訊製作不動產說明書,例如物件的案名、地點、預計完工日期等。信義房屋卻都請賣方提供完整的整本合約書,由專人詳閱後,把應記載事項重點抓出來,包括建商有無提供履約保證機制、約定使用的建材規劃、稅費如何支付、交屋期限為何等,讓消費者清楚掌握預售屋資訊,也不必擔心看不懂合約文字,平白導致權益受損。其次,信義房屋鑑價部也會比對合約及建照、政府網站...
鄭宏權在信義房屋已有12年資歷,總是秉持向客戶說實話的原則待人處事,直來直往的性格,讓許多老客戶深感放心,不吝推薦親友讓他服務。今年初,一位從事教職的老客戶,介紹有意出售高雄房子的蔡先生、蔡太太給他,由於蔡先生夫妻倆從事公職,本身性格也很謹慎,加上生平初次售屋,對於一切流程不熟悉,一開始凡事都很容易感到緊張。鄭宏權說,蔡先生夫妻倆一開始有委託同業售屋,但疑似委託前屋況查檢得不夠仔細,他去簽委託前再次確認屋況,竟發現多...
信義居家觀察,從10月中以來,就開始出現年終大掃除的預約潮,畢竟現代人生活忙碌,家中累積了一年的髒污,委外處理較有效率,也可以避免因自身不熟悉清潔工作,花了時間精力卻沒打掃乾淨,或不小心摔傷拉傷、得不償失。不過,如今坊間提供清潔服務的業者越來越多,素質也良莠不齊,還是要找到經驗豐富、專業細心的清潔業者,才能確保服務到位。信義居家建議,除了要找有口碑的業者之外,在跟業者溝通時,也要注意以下3大原則。首先,是估價要全面到...
信義房屋內湖星雲店專案協理游秋暖擁有碩士學位,曾經拿過全台英語即席演講前三名、多益也拿到「金色證書」,外語能力優秀。加入信義房屋後,憑藉求學時期同樣認真、正向面對挫折並解決問題的態度,深受客戶肯定,曾有物件過去有傾斜疑慮,但屋主已經重新修繕,如果不主動對買方告知,勢必能銷售得更快、價格更好,對買方來說,也絕對不會有「找不到銀行貸款」的疑慮,游秋暖卻不這麼做,反而向屋主溝通,實際拜訪鄰居了解情況、請結構技師和大地技師確...