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  • 專題報導 首購買房想貸逾8成 專家教解套

    2019.09.03| 新聞來源:NOWnews| 921
    關鍵字︰ 房貸裝潢

    該名網友表示,自己年薪60萬元,無欠債、負債,已簽約購入桃園觀音的預售公寓,3房加車位總價855萬元,想貸款760萬、8成以上、30年,父親會贊助簡易裝潢,建商會送電視、冰箱和洗衣機,比較不用擔心傢俱開銷,而家人會來一起住,如果可以補貼月繳房貸,不曉得是否能撐得住房貸壓力?針對首購族想爭取8成以上貸款,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,可與建商配合的銀行申貸,整批貸款,比較有機會提高貸款成數,但個人條件也是重要...

  • 市場快訊 桃園會展中心 統包工程招標

    2019.09.06| 新聞來源:住展房屋網| 617
    關鍵字︰ 桃園市就業機會

    鄭文燦指出,該案為「統包工程」工程採購案,以「公開招標」方式辦理,採「最有利標」決標,履約期程採分段里程碑,第1階段35個月,預計2022年10月底優先完成展覽棟,另第2階段41個月預計2023年5月底完成會議棟及全案完成;透過一定條件資格審查,召開評選會議,聘任11位委員進行公平評選,評選項目包含履約能力、設計完整性、BIM執行計畫、營建管理能力、價格組成之完整性及合理性、創意回饋等,以序位法評選出第1名優秀廠商。...

  • 建案情報 悔買預售屋該轉手或解約 專家解答

    2019.08.16| 新聞來源:NOWnews| 4028
    關鍵字︰ 預售屋違約金

    根據內政部《預售屋買賣定型化契約》規定,預售屋解約違約金最高為總價15%,信義代銷舉例說明,假設總價1000萬的預售屋,也就是最多要繳150萬元的違約費用,若有多繳款項須退款給消費者。因此轉讓支出、賠賣的成本,若能夠壓低在賠償違約金150萬元內,就可以考慮轉讓。以總價1000萬元試算,如果轉售,需繳給建商預售屋總價千分之1的換約手續費,以及委由仲介轉賣的仲介費(以成交價4%計),假如以同樣價格1000萬出售,需支付4...

  • 專題報導 租屋族要注意 修繕不一定全是房東責任

    2019.08.14| 新聞來源:NOWnews| 4475
    關鍵字︰ 房屋修繕房東

    針對徐小姐質疑房東合約內容不合法,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,根據《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定,房東有修繕義務,但如果租賃雙方另有約定,就得依照約定事項進行修繕事宜,因此上述案例,因租賃雙方已有約定房屋修繕方式,因此洗衣機損壞,應依據合約內容,由雙方共同負擔維修責任。劉韋德提醒,租客簽約前要仔細查看合約內容,並加註修繕項目及範圍,否則口說無憑,日後易生爭議;住商不動產企研室經理徐佳馨也...

  • 北部 新店寶興段產業園區 開發招商案簽約

    2019.08.07| 新聞來源:住展房屋網| 667
    關鍵字︰ 投資廠房

    吳明機表示,為因應產業用地需求,及中美貿易戰影響下台商回流設廠的趨勢,新北市政府於今年7月發布實施「新北市工業區立體化方案」,透過法規鬆綁,以提升容積率的方式,解決廠商缺地問題。此外,市府於新店、三重區規劃寶高、寶興及新北科技園區等產業園區,其中「寶高智慧產業園區」已於7月開工動土,用地面積4.1公頃,可提供120個廠辦廠房單元;加上連展集團於寶興園區投資設廠,未來產業深耕新北、市民在地就業、地方將持續發展。經發局長...

  • 市場快訊 大陸建設 簽下馥敦飯店危老重建案

    2019.08.06| 新聞來源:住展房屋網| 649
    關鍵字︰ 危老重建觀光

    工商時報報導,大陸建設董事長張良吉表示,大陸建設已正式簽約,參與危老重建案「台北馥敦飯店南京館」,未來預計的分配比率,原地主馥敦飯店分回比率為71.33%,會分回飯店部分,並引進國際連鎖品牌五星級觀光飯店進駐;大陸建設分回比率28.67%,將分回住宅大樓,未來會依循大陸建設南京東路「琢豐」與寒舍飯店集團合作模式,興建頂級酒店式公寓,委由國際連鎖觀光飯店品牌經營管理。張良吉補充,住宅大樓部分,會定位為國際級酒店式公寓,...

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