信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房地產上漲幅度甚大，尤其雙北以外的區域，過去兩三年房價可能就漲了幾百萬，未來出售時可能就會遇到房地合一稅的問題，而節稅的管道大致有兩條路，一個是持有滿6年，可以享有400萬元的免稅額，但須符合設籍居住連續滿6年的規定，若是一買一賣則可以利用重購退稅的優惠條件。 根據內政部月報資料顯示，疫情前國內淨遷出往國外一年不到萬人，但從2020至今年上半年為止，淨遷出往國外的人數高達...
【YOUTUBE】｜EP5報稅季來臨 不動產節稅懶人包！ 客座嘉賓：義祺地政士聯合事務所-林以德代書立即觀看：YOUTUBE ▌不動產交易稅費說明 (約00:38秒處) 不動產稅務分成「投資移轉、持有稅」兩種，買房子要繳納契稅，例如：印花稅、地政規費等；如果有出售賣房時，要繳納土地增值稅；另外「所得稅」就是在說財產交易所得稅或房地合一稅，那「持有稅」繳納就是房屋稅、地價稅。 ...
報稅季來臨，你必備的㊙【房貸抵稅攻略】㊙底加啦！辛辛苦苦買了房，守護荷包可變得無比重要‼️所以「自用住宅購屋借款利息」可以列舉扣除額的規定，你就更不能錯過！畢竟每一申報戶的列舉額度上限30萬元，按照綜所稅率5%-40%計算，最多可以省下12萬元的稅金唷！！
【動口不動產】EP7｜報稅季來臨 不動產節稅懶人包來囉！Google | Firstory | KKBOX | Apple | Spotify 本集重點：(點擊下方連結，可以直接去看重點唷！) # 不動產交易稅費說明 # 高資產一族如何作好節稅規劃：(投資移轉、繼承) # 房地合一2.0政策，稅法及實務注意事項？ # 危老重建稅務規定及租稅優惠？ # 自地自建如何節稅？ # 預售屋新政策，對於稅務...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間，先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件合計3006件，平均每件課稅金額僅2329元，由於過去一段時間房價有一定漲幅，預售換約不太可能出現賠售狀況，應該有些案子利用30萬的節稅空間，小賺就跑，因此才出現許多免稅或低稅的案例。此次預售換約房地合一稅費用認定部分，主要針對移轉費用...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年建物買賣移轉未滿35萬棟，但34.8萬棟仍創下近8年新高，反映市場買氣是近8年最好的一年，同時許多區域房價上揚，整體房市呈現價量齊揚走勢，迫使政府出手打擊投機行為，展望2022年雖然目前調查房市信心仍偏向樂觀，但可能會面臨政策、升息等議題的考驗。至於法拍移轉統計，受惠景氣復甦市場交易熱絡，若屋主面臨資金困境時，也有充裕時間可以處理手上的不動產資產，因此統計顯示近年的購置...