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  • 市場快訊 11月國稅局4案例提醒房地合一申報規定 利息、設籍時間都踩雷

    2024.11.22| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 157
    關鍵字︰ 申報房地合一

    在財政部網站光11月份就出現4則房地合一稅申報錯誤宣導,包括有將持有期間的列報房貸利息、將取得時間錯認為簽約時間與未符合連續設籍滿六年等規定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年個人房地合一稅收高達750億元,由於金額十分可觀,國稅局難免會特別關注,民眾一定要完全了解並符合報稅規定,最好事先就妥善規劃合法節稅。國稅局10月、11月都有房地合一稅錯誤申報方式的宣導,包括錯列房貸利息為費用,有案例在持有期間列報購...

  • 信義焦點 信義房屋攜北市地政局舉辦房地產防詐講座 為民眾加強防詐保護網

    2024.11.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 187
    關鍵字︰ 土地增值稅房地合一稅

    近年房產詐騙案件頻傳,為提升民眾警覺性,信義房屋攜手臺北市政府地政局日前於士林區舉辦社區講座,除以專業角度分享房產防詐騙知識與節稅規劃外,更在講座當天,安排相關人員於現場協助民眾申辦「地籍異動即時通」,一起加強防詐保護網。臺北市政府地政局土地登記科科長陳小玲表示,詐騙技術不斷推陳出新,手法也越來越多元。地政單位一直透過檢視已發生的個案,汲取教訓並據此審視及優化現有流程。舉辦房產防詐講座,期許向民眾普及防詐知識,現場也...

  • 信義焦點 繼承房產還是現金更節稅?信義代書:視土增稅判斷

    2024.11.01| 新聞來源:信義房屋| 612
    關鍵字︰ 退稅自用住宅

    隨著人口老化,房產繼承問題日益增多,究竟是該生前賣房留下現金給子女,還是直接繼承房產比較划算?信義代書林祐民表示,可視土地增值稅高低來評估。若增值稅金額不多,建議可賣掉留現金;若增值稅較高,則建議採用繼承方式較為節稅。林祐民指出,房屋透過繼承取得的最大優點是可免繳土地增值稅。繼承時的房屋價值是以公告現值計算,通常會低於市價。以一般家庭來說,遺產稅免稅額1333萬元,加上配偶、子女扣除額及喪葬費用,約可扣除2000萬元...

  • 北部 多騎10分鐘省1000萬?新竹2首購友善區「這裡還有3字頭

    2024.10.30| 新聞來源:信義房屋| 321
    關鍵字︰ 新竹香山

    根據最新統計,新竹房價所得比高達10.82倍,位居全台第四,僅次於台北市、新北市及台中市。信義房屋指出,新竹的「三高」特質——高學歷、高所得、高出生率,加上人口持續正成長,使得房市需求始終維持強勁,建議首購族往蛋白區移動,香山區牛埔騎車跨區移動只需多10分鐘,就能省千萬,日漸受購屋族歡迎;南寮更是還有3字頭物件,都屬於首購友善區段。信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示,三年前新竹的房價所得比低於全...

  • 市場快訊 今年房地合一稅挑戰千億 營利事業房地合一稅291億年增47%

    2024.10.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 277
    關鍵字︰

    根據財政部最新統計顯示,9月個人房地合一稅收63.8億元,年增77%,累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9月為291億元,年增47%,合計前三季房地合一稅收已達793億元,全年度挑戰千億元的歷史紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大增,主要反映2016年後買進的不動產,房價與地價出現大幅上揚表現,加上景氣暢旺交易量大,業...

  • 趨勢情報 首見連兩月個人房地合一稅都衝破70億 交易多漲多是主因

    2024.09.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 194
    關鍵字︰ 房地合一稅房市交易量

    根據財政部統計資料庫顯示,個人的房地合一稅收8月仍高達71.5億元,年增高達81.8%,是房地合一稅上路以來首見連續兩個月都突破70億元的高額稅收,反映2016年後取得並轉售的屋主,受惠不動產資產價格大漲,繳納較多的房地合一稅帶動稅收增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房價出現大漲,過去一年房市交易量也大,加上房地合一稅2.0改革上路,適用短期高稅率的時間拉長,都帶動房地合一稅收暴增,建議民...

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