新竹火車站站前向來為商業中心,過去SOGO百貨尚未停業前,商圈有許多連鎖店、精品城,前年SOGO停業後,周邊店家轉移集中離新竹火車站約1.2公里的新竹巨城購物中心周邊,也讓原就活絡的巨城商圈更加成熟。對此,信義房屋新竹中央店店長徐列義表示,新竹巨城商圈周邊可蓋素地不多,因此若有新案推出,只要地段不差交易都很熱絡,每坪單價落在40至55萬間,像是位於新竹市政府後方的指標社區大樓,因為地點好、綠帶圍繞,又臨主幹道,更是穩...
該所明星學校「成功國中」位於竹北的縣治二期內,因為區域內的興隆國小也是明星學校,因此周邊幼兒園、補教業和安親班等林立,也因為學區很熱門,不少家庭準備生育前就來超前部署搶學區宅。信義房屋竹北莊敬店店長彭厚誠表示,年輕家庭多以三房為優先考量,若是總價在1500萬以下的親民房價、採光好、通風好的外棟物件,通常想買不一定買的到,要賞屋還需抽籤,有的家庭要等一段時間才能找到理想的房屋,因此區域內也有部分社區大樓整棟大樓都規劃室...
根據竹北戶政事務所統計,竹北市這兩年的遷入人口每年穩定移入1萬1千多人,前年遷入11292人,去年遷入11411人,為了因應竹北市人口持續成長、新生名額需求不斷攀升,新竹縣政府增設辦理嘉豐國小、勝利國中。新竹縣府指出,近年來竹北市縣治二、三期及高鐵特定區周邊學校校舍均已達飽和狀態,109學年度共有3所國中及8所國小為總量管制學校,因此在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小,嘉豐五路與復興一街交叉口內,勝利國中則在竹北國際AI...
竹科產值破兆元,且知名企業不斷擴廠,帶動人口紅利,加上低利率與資金充足,去年不論是新竹市或竹北價量齊揚。據新竹市地政處報告顯示,去年第四季新竹市買賣移轉登記棟數4472 棟,不僅創單季新高,更居六都之冠。此外,第四季待售新成屋戶數又持續較第三季減少 8%,約減 312 戶,多案持續售出,下半年待售新成屋合計減少1111 戶。量能推升下,房價也漲勢凌厲,依信義房屋企研室公布的第四季都會區房價指數,新竹市房價指數季增率上...
地政處指出,東區規劃500-600戶的新成屋大案,第四季持續熱賣,超過千戶的規模,目前僅剩約一成待售;北區金雅重劃區的大樓案及透天案等多案在第四季持續熱賣;香山區20戶以下的公寓及透天,一推出大概能售出一半以上。整個新竹市無論市區郊區、不分產品,在下半年幾乎是案案熱賣。 地政處進一步分析,新竹地區房屋買賣移轉棟數,以新竹市及竹北市為最大量,二者區位鄰近客源易有重疊,可能會出現買方相互排擠作用。相對於新竹市在第三季及...
經國路生活圈介於新竹北區及香山區之間,以經國路二段、三段為主要幹道,屬市區邊陲,不過生活機能完善,最快5分鐘車程到大遠百購物中心,10分鐘車程到新竹火車站,近期區域裡較受矚目的交通建設是公道三新闢道路,完工後可直通新竹科園區。信義房屋新竹經國店店長涂君倫表示,公道三新闢道路,計劃將由竹光路延伸至茄苳景觀大道,接68快速道路,直接通往新竹科學園區,將減緩區域內的擁塞狀況,預計2022年3月完工通車。交通利多,也帶動區域...