根據實價登錄顯示,今年桃園市住宅最高單價位於龜山區文昌一街1~30號間的一筆交易,為屋齡24年公寓1樓,總價1350萬元,坪數26.57坪,單價高達50.8萬元,遠比桃園區最高單價、位桃園站前商圈中華路上的「國泰賦都」每坪49.9萬元還高。信義房屋林口長庚店店長林奕辰認為,公寓常有增建狀況,使用面積會大於權狀面積,所以換算單價會較高,且該公寓1樓戶若具備店面效益,價格的確會比住宅行情更高,以該位置近長庚醫院及機場捷運...
根據新竹市幸福移居網統計今年1~7月的實價登錄資訊,再觀察台鐵行經的主要房市交易區,發現台鐵新竹站周邊住宅平均單價為29.9萬元,行情最高,新莊站以27.9萬元居次,北新竹站為23.1萬元最為平價。信義房屋三民綠光店店長林詩偉分析,新竹站前屬商業區,多為商辦大樓及零星大坪數豪宅,所以交易量不多,成交單價與總價也偏高;新莊站則鄰近關埔重劃區,為近年主要交易熱區,因近新竹科學園區,地段精華,新大樓成交價多數站上3字頭,相...
台鐵汐科站周邊交通便捷,除鄰近國道1號、3號及多條快速道路外,未來還有汐止民生線樟樹灣站、基隆輕軌站次的規劃,可快速串連台北市內湖、南港、信義等區,信義房屋汐科店店長詹皓羽指出,周邊房市交易一向熱絡,除有選擇以火車通勤上班的買方,還有不少在內湖科技園區、南港軟體園區工作,開車走堤頂大道,不塞車下約15~20分鐘可抵達公司,或從環東大道前往信義計劃區。周邊機能豐富,傳統市場、頂好超市、金融銀行、學區等應有盡有,距離遠雄...
過往新竹市最繁榮的商圈集中在火車站前,包括中興百貨、SOGO站前店、新光三越和誠品書局,但這幾家百貨陸續退場,連SOGO百貨新竹站前店也確定在今年8月底熄燈,信義房屋新竹中央店店長陳筱雯表示,此對站前商圈無疑是一大衝擊。人氣不在,站前商圈店面經營不利,陳筱雯指出,新竹火車站前早期為補習班集散地,餐飲、服飾等店面也一併興盛,近年面臨人潮減少的衝擊,僅補習班持續存活,店面也以提供學生消費為主;連同商辦買賣不易。同在東區,...
新竹市換屋族買房多半具有地緣性,像在新竹車站站前商圈因交通、生活機能佳,還設有知名學區、公家機關等,本就吸引不少購屋族群,因此換屋時也幾乎都會選擇在此就近買房。關埔重劃區則因鄰近竹科,又有日光公園與連鎖餐飲店林立,且街道市容規劃整齊,成為有換屋需求的竹科工程師指名購屋地之一。信義房屋新竹經國店店長姚依依觀察,站前商圈換屋族大多原本擁有600至800萬的2至3房舊大樓或華廈產品,換屋時會購入屋齡較新的3至4房,以總價約...
林智堅指出,該次廣場改造,其目標是藉著優質的公共建設,重新活絡站前商圈,並建置完善與優質的步行環境,降低民眾對汽、機車的使用,型塑出市區的步行環境,帶動舊城區的再發展。步行城市執行總督導、同時也是負責該計畫的建築師潘一如表示,站前廣場與火車站不只是城市的門面,更是軸心點,與東門城、州廳連成一條軸線。目前站前廣場生硬的水泥構造,不符合步行城市以環境為主的理念,因此該次工程將拆除廣場後方花台、木棧平台,重塑廣場環境,打造...