板橋前站地區因為發展時間悠久且商圈發達,信義房屋板橋新站店專員孫伯穎表示,以民權路中古大樓住宅交易為例,2018年成交約41件,2019年單年交易45件,房價已從40~41萬上漲到今年42~46萬。除了交通機能佳,該區段發展成熟,生活機能豐富,因此只要有電梯大樓二到三房物件釋出,都可迅速成交,吸引不少在地首購小家庭,。孫伯穎表示,除了電梯大樓去化快速外,站前商圈住宅總價約800萬至1,200萬元的公寓則是單身族或小資...
桃園市長鄭文燦表示,為推動桃園舊城都市更新,桃園市東門停車場公辦都更案是桃園區都更案的第一步,配合鐵路地下化及捷運綠線等計畫,加上統領廣場改裝後來客數眾多,站前商圈漸趨活絡,因此致力推動站前都市更新,東門停車場都更案則規劃為2棟地上14層、地下3層的建築物,擴增停車空間為汽車停車數211輛、機車停車數220輛,同時市府也預計可取得84戶社會住宅,優先讓警消人員居住,亦提供托嬰中心、親子館、人行步道及開放空間。鄭市長也...
「東區門戶計畫的第二個發展重心就在南港車站及捷運站周邊,像是南港生技研發中心已完工,流行音樂中心也即將啟動,未來還有由潤泰新取得東側商業區的公辦都更案。」信義房屋南港站前店專案經理張益銓表示,南港站周邊重大建設發展持續,但周邊的新成屋甫開案,單價皆上看8字頭,且目前高樓層依然維持這樣的水準。張益銓指出,捷運南港站前屬於新、舊混合住宅區,站前商圈涵蓋重陽路、興華路、興南街、南港路二段等路段,以屋齡十年內的大樓為主,2至...
因新冠肺炎疫情尚未能告一段落,房市走向不明,買賣雙方對價格認知落差,造成許多區域交易量受到影響,而中壢區仍穩健且逆勢增長。依據桃園市政府地政局公布的4月交易量數據,住宅交易量體比較大的行政區,中壢區交易棟數為766棟,年增率為21.39%。中壢交易持續熱絡,信義房屋桃一區協理林根弘分析原因,中壢人口密度高,住宅需求大,近年桃園市政府大力建設中壢,促使舊商圈翻新,舉凡中壢、內壢火車站周邊、中壢體育園區,以及龍岡等地交易...
彰化市「喬友大廈」為地下3樓、地上15樓的建物,位在彰化火車站站前,1993年開幕後,因有百貨商場、KTV、遊樂世界、冰宮、旅館等,曾是彰化市人潮聚集的地標,但先後發生3次祝融,商家陸續撤離,淪為「蚊子館」。近期大廈管委會決定重振,將地上樓層規劃無人櫃台旅館、健身中心、補習班,地下樓層則預計作為停車場、異國美食料理等,正進行裝潢施工。信義房屋彰美店店長謝昇樺第一線觀察,「喬友大廈」位於彰化市三民路和中正路一段交會處,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈,官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,還不到7顆茶葉蛋,基本上調整幅度相當微幅,對於房市不會有所影響。2020年台北地王,隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈,區域建物較為老舊,商辦供需及租金平...