稅務局表示,民眾常誤以為未辦保存登記之房屋,因不必向地政機關辦理產權登記,所以買賣移轉時就沒有報繳契稅的問題,其實依據契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。 稅務局進一步表示,未辦保存登記之建物買賣移轉,買賣雙方當事人仍應填寫契稅申報書,並檢附公定格式契約書、房屋稅籍證明書、當事人雙方身分證明文件等資料,共同向房屋所在地之鄉(鎮、市)公所辦理申報契稅,繳納契稅後...
該局說明, 楊父未依規定於訂約後30日內申報贈與,經輔導後楊父於收到輔導函10日內按土地公告現值1,800萬元辦理贈與稅申報,經核定應納贈與稅158萬元。 國稅局局進一步說明,出資為他人購置財產,使他人獲得財產上利益,實質上與贈與財產無異,為防杜納稅義務人藉由此種方式逃避贈與稅,應以贈與論,並依不動產的公告現值或評定標準價格計算財產價值,課徵贈與稅。 該局提醒民眾,如有上述出資為他人購置財產之贈與行為,應於訂約後...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然有人認為奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大,但奢侈稅真正的意義是打壓投資,因為害怕被課到稅,而減少短期投機的行為,因而課不到稅的奢侈稅才是真正對市場有嚇阻力。 以奢侈稅上路以來各年的稅收狀況來看,以2013年與2014年課稅金額較高,2013年土地與房屋的交易奢侈稅課稅36億元,2014年奢侈稅則課徵31.8億元,曾敬德表示,稅捐機關對於刻意規避奢侈稅交易的查稅越來越有心得,...
總經理柯宏安表示,公司成立近五年,過去為與專營住宅仲介業務的母公司做區隔,因此以「全球資產」為名,現在冠上信義品牌,除與信義集團做更緊密的聯繫,也要將集團內服務,例如代書、仲介、開發、建築經紀等等整合為單一窗口提供客戶。另外,公司下半年將全面啟動「資產管理增值服務」,提供資產盤點、活化專業顧問,未來也考慮在全省新興商用不動產蓬勃區域設點,如同今年初新成立的內科園區這般,強化在地服務。 「信義全球資產」對「信義」的貫...
該局說明,依加值型及非加值型營業稅法規定,銷售額所指的是,營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價,包括營業人在貨物或勞務之價額外收取的一切費用。 因此照上述定義來看,承租人遲付租金多收的違約金,在銷售額的範圍內,所以要依規定開立統一發票報繳營業稅。 國稅局舉例,甲公司出租房屋給乙公司,因乙公司遲延支付租金,甲公司向乙公司加收的違約金,就應依規定開立統一發票報繳營業稅。 第二個例子,如果甲公司提前解約,收回房屋並支...
台北市都發局說明,大彎北段有違規住宅遭監察院糾正,市府經過很多次都市計畫檢討,去年的審議結果仍維持原計畫,要發展該區為副都心,不會變更地目,「商業區」、「娛樂區」不允許作為住宅使用。 北市議員說,過去稅捐處向住戶說可登記當住宅使用,登記後卻被都發局當成違規要開罰,這種行為不妥,並說這是市府行政作業疏失,市府應讓商業宅就地合法。 許多大彎北段住戶發言抗議,痛批市府過去要住戶辦理變更為商業登記,住戶依舊住在原地,卻要...