報稅季來臨,你必備的㊙【房貸抵稅攻略】㊙底加啦!辛辛苦苦買了房,守護荷包可變得無比重要‼️所以「自用住宅購屋借款利息」可以列舉扣除額的規定,你就更不能錯過!畢竟每一申報戶的列舉額度上限30萬元,按照綜所稅率5%-40%計算,最多可以省下12萬元的稅金唷!!
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次國稅局對於成本認定更為嚴謹,限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間,先前官方統計,預售換約房地合一稅適用20%以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件合計3006件,平均每件課稅金額僅2329元,由於過去一段時間房價有一定漲幅,預售換約不太可能出現賠售狀況,應該有些案子利用30萬的節稅空間,小賺就跑,因此才出現許多免稅或低稅的案例。此次預售換約房地合一稅費用認定部分,主要針對移轉費用...
新北市政府表示,持有3戶以內供自住使用的房屋,仍維持現行稅率1.2%課徵,持有非自住用房屋2戶者,每戶徵收率則從1.5%提高至2.4%,持有3戶以上者,每戶徵收率從1.5%提高至3.6%;另針對非囤房性質的房屋,仍採單一稅率1.5%課徵。事實上,新北市曾於2017年,將非自住用房屋第4戶稅率改為2.4%,不過在隔年,該稅率就被新北議會提案修正調降為1.5%;此次草案為第3戶以上,即適用3.6%稅率,影響範圍更廣,故草...
國稅局表示,本次查核的大額漏報案件,是新北市一名以房租收入為主業的「專業包租公」,經國稅局發函輔導後,補報先前2年租金收入約3,000萬元,扣除必要成本後,乘以綜合所得稅最高級距40%,最後補稅300萬元。地毯式查核 中部大房東身分曝光國稅局官員表示,在新北市五股區,則查到一名經營倉儲出租的二房東,手上共出租18戶倉儲空間,3年補稅金額高達1,903萬元。另中區國稅局近日也查到一名醫師包租公,在台中商圈持有91戶房屋...
針對持有非自住房屋10戶以上的多屋族,國稅局採精準查核策略,透過掌握屋主的金流與房屋出租情況,計算綜所稅額;若發現屋主漏報租賃所得,則國稅局將以個人過失,裁處按漏稅額0.5倍罰鍰,並追回應繳稅金。至於持有非自住房屋在5戶以上的屋主,財政部採選案查核及輔導課稅方式,要求屋主針對疑似租賃收入的金錢往來進行說明,若確定為漏報租賃收入,則需補稅。
考量不少營利事業不清楚申報房地合一稅的正確流程,高雄國稅局整理出以下2種常見錯誤,提醒營業事業注意: 一、免納所得稅之土地,誤扣除其土地漲價總數額 若營利事業交易的土地,符合《所得稅法》第4條之5規定,屬於免納所得稅範圍,則該筆交易的土地漲價總數額是不可以扣除的。 二、適用房地合一新制的土地,未逐筆計算土地漲價總數額或計算錯誤 若營利事業於同一年度交易2筆以上的房屋、土地,應依...