從去年第一季開始,央行出現罕見的連五季升息,房貸利率也正式回到2%年代,所幸本季升息告一段落,房貸族終於可以鬆一口氣,過去五次升息累計調漲0.75%,以今年4月購置住宅貸款餘額高達9.4兆估算,連五升息後國人光利息支出一年總計就多出700餘億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,利率升升不息加上房價創下歷史新高,去年房市開始量縮整理,房貸族則發現每個月的房貸金額越來越多,加上通膨日常生活開銷也明顯增加,尤其是過...
根據司法院法拍屋資料顯示,北市松山區有一處1、2樓的店面與住家進行拍賣,同時標的還驚見有9條五兩黃金,黃金飾品近8百公克,推估光黃金價值就價值數百萬元,兩間不動產價格也逾五千萬元,但拍賣原因並非欠錢被拍賣,而是近期越來越常見的分割遺產(變價)強制執行,背後與人口老化繼承越來越多有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣人口快速老化,越來越多人遇到繼承問題,若是長輩沒有事先分配好,或者分配狀況不公平,往往衍生出...
根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,4月的買賣移轉棟數反映3月市場較去年同期衰退,加上今年4月份工作天數也較去年同期減少約1成,因此4月買賣移轉棟數1.6萬棟,年減達27%,月減也達22%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然農曆年後買盤回流,整體買氣力道仍較去年第一季略遜一籌,但略優於去年下半年,整體市況呈現自用當道,但買方對於房屋精挑細選,移轉棟數呈現低量,房價自然也沒有表現空間。 ...
信義房屋官網「我家有多夯」頁面,方便有意出售房屋的屋主,透過數位工具掌握「自家夯度」等行情資訊。該頁面去年11月上線至今年第一季,台中市各區之中,以西屯、南屯、北屯區的屋主對自家周邊行情最感興趣,搜尋量最高;對此,在地房仲專家分析與三大關鍵有關,3屯區住戶較年輕、重大建設多觸發對行情好奇度,且因預售案量多,也會令屋主對成屋的市況感到好奇。台中市各區域屋主的行情熱搜度,前三高依序是西屯、南屯、北屯區。信義房屋中六區協理...
信義房屋統計100年至111年高雄市各個月的買賣移轉棟數資料,除了109年房市在下半年「暴衝」,其餘11年,每年5月份的移轉量均排在全年前三名。由於移轉量通常反映前一個月至一個半月的市況,等於每年4月左右可說是高雄房市的旺季,房仲專家也指出,如果3、4月移轉量恢復單月3000棟水準,可以代表市況從去年下半年偏向保守,漸漸回歸穩定。綜觀100年至111年高雄市每個月的買賣移轉棟數可發現,除了109年以外,每年5月份的移...
根據六都最新公告買賣移轉數據顯示,今年受到農曆春節長假影響,工作天數較去年同期減少24%,加上買氣也不若前一個年度暢旺,統計六都1月買賣移轉棟數1.3萬棟,年減47%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一月因為有農曆春節的長假,即使要去地政機關辦過戶,地政機關也沒開門,因此很容易出現超低量,通常有農曆春節當月的移轉量參考性都不高,尤其12月買氣又較前一個年度明顯衰退,若加上假期無法辦理過戶等因素,買氣不振再加上...