民生社區位於台北市松山區,是全台第一個美式示範社區,因居住環境靜謐清幽,深受公教人員青睞,房價相對有撐,店租多年也居高不下,導致近一兩年來店面空置較多,信義房屋民生店店長鄭安成指出,民生東路四、五段店面空置較多,主要是大馬路旁店面坪數較大,租金總價高,有能力接手的店家較少,導致空置期長。金石堂書局及亞藝影音等老店也在近年相繼撤出,鄭安成認為,除店租高漲因素外,更大原因是時代轉變,部分產業蕭條而致使經營不善,不過,在亞...
依據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,房客欠租達2個月,經房東定期催告仍不支付,房東得主張終止租約。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,若欠租金額未達2個月,房東只能竭盡所能催繳,例如口頭提醒、傳簡訊,甚至直接寄發存證信函要求支付租金,待房客欠租金額達2個月時,經屋主定期催告,若仍不繳納才能主張終止租約。劉韋德強調,一般而言簽訂租賃契約時都會收取2個月押金,待租約終止時,若房客有欠繳之租金,屋主可主張自押...
都發局指出,市府舉債興辦社宅,除了達到照顧年輕人及弱勢族群目標,同時也可藉由收取社會住宅單元租金、商業及社福空間租金、共好空間租用費、管理費、停車清潔費等相關收益,達到完全自償性,無須再由市府另編列興辦經費,因此也需要一定償還時間,如此將有效減輕市庫負擔,同時達到永續經營目標。2018年提報公債委員會審議通過額度為213億9,953萬元,扣除累計至今年興辦社會住宅可舉債數額47億元,台中市12處社會住宅興辦費用尚需舉...
三峽北大特區位於台北盆地西南隅,三面環山,主要是台北大學為核心,正門口延伸出去是指標路段之一的學勤路,兩旁高聳大樹的知名林蔭大道,穿插松竹梅園主題徒步區;另一條主要道路為學成路,有大型速食業者進駐,以遠雄凱旋門商場為商業中心,結合皇翔玉鼎摩天大樓。台北大學學生主要生活圈則在於學校旁的大學路一帶。發展逾14年,三峽北大特區從點燈率不高,被抨擊連一家銀行都沒有的重劃區,至今大型連鎖餐廳業者爭先開店。信義房屋三峽北大店店長...
經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,先引進知名店家進入,創造高租金,再以高價出售,是店面投資人常見的交易方式。該店面建物面積39.1坪,以該次開價1.48億元換算,每坪單價達377萬元,高出區域行情150萬超過一倍。陳炳辰說明,華嫂冰室有著名人名店的光環,加上外傳該店面每月租金達22萬元,換算每坪租金約5,500元,為當地行情一倍,帶租約又高收益,都是房東敢開高價的原因。若該店面最後成交價格就是原始開價,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價資料可以看出信義計畫區A辦租金上漲的軌跡,在2014~2016年之間該大樓租金行情平均約在3200~3300之間,不過從2017年租金走勢呈現上漲,一路從3300上漲至3500元,受惠於信義計畫區A辦空置率下降,加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4千元以上的高價,帶動其它A辦跟進漲租,信義計畫區內有越來越多辦公大樓刷新自身的租金高價紀錄,該大樓今年也...