自由時報報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨著台北市幾棟預售豪宅陸續完工後,可觀察到這些案子預售時的成交價格,其中「琢白」中低樓層每坪單價約在200萬元,中間樓層單價約210萬元,反應出樓層戶別不同的價差,以及購買時間較早因此單價較接近每坪200萬元。而位於捷運東門站永康商圈的「新美齊PARK 259」,主大飯店式管理經營模式,根據實價租金資料,面積16~18坪的套房,每個月租金約在4.2~5.3萬間,其...
該案基地面積約1.33公頃,建蔽率50%,容積率240%,轉運站興建樓板面積不得低於522.5坪 (1,727.25平方公尺)、商業設施使用的樓板面積不得超過5,445坪 (18,000平方公尺)。開發經營年期50年,經評估為營運績效良好者,得申請繼續定約1次,以20年為限。該案採設地上權方式辦理,依「促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法」計收土地租金,並另收經營權利金。鐵道局表示,歡迎國內外企業...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後,就可以看到預售時的成交價格,該社區中低樓層每坪約200萬元,中間樓層每坪210萬元左右,主要是反應樓層戶別不同的價差,加上購買時間較早因此單價接近每坪兩百萬元。另外捷運東門站的永康商圈,前幾年預售熱賣的「新美齊PARK 259」,訴求飯店式管理的經營模式,根據實價租金揭露資料顯示,16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間,4月成交一筆高樓層...
捷運松江南京站位於台北市中山區松江路與南京東路口,附近商辦大樓與銀行林立,是著名的金融商圈,看準大量白領上班族的餐飲需求,周邊店面十分搶手,信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示,若是1樓30坪左右店面,月租金約20至30萬元,1樓店面租金相對高,但釋出量少,且一有釋出就十分搶手,因此近年有店面轉往地下室或2樓的趨勢。去年引發關注的詹記麻辣火鍋南京店,因租約到齊而搬遷,其原本位於南京東路二段的地下室店面,4月底已由知名...
巨蛋商圈橫跨左營區與鼓山區,位於博愛路、新莊路與明誠路一帶,以高雄巨蛋綜合體育館及漢神巨蛋購物廣場為核心向外延伸,周邊不論高檔或平價美食都能品嘗到,漢神巨蛋百貨裡有許多連鎖業者進駐,包含鼎泰豐、添好運港式飲茶、一風堂拉麵、海底撈火鍋、藏壽司等;往高雄捷運凹子底站方向,沿線還有赤鬼牛排、輕井澤及老四川火鍋等;瑞豐夜市周遭則有爆漿蛋炒飯、蔥汁包等許多平民美食可享用。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,巨蛋商圈雖然先前因陸客...
想買房不是先看地段、房屋條件,而是先衡量自身財力後,回推可負擔的房價,再尋找符合總價帶的區段與物件。根據主計處調查今年3月工業及服務業每人每月薪資為46530元,以此平均值來評估,因為日常生活開銷、緊急備用金約佔月薪的3分之2,貸款負擔不宜超過月薪的1/3。若以貸款8成、利率1.7%且20年期為計,大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議,每月貸款宜在15500元以下,推估貸款金額約為300萬元,等於民眾必須先有75萬元自備...