先不論應徵的工作有無著落,社會新鮮人總要先有落腳處,信義房屋企研室經理曾敬德表示,租屋地點通常會從原本習慣的環境找起,例如學校附近,屆時再衡量與公司的距離與通勤方式。由於第一筆工作薪水還沒入帳,可能就得先支付房租與押金等費用,對於新鮮人來說負擔不小,曾敬德認為,租金能省就省,盡量找便宜的房屋來看,「剛出社會多省點錢,花錢才不會太痛。」住商不動產企研室經理徐佳馨則建議,租金最好不要超過薪水的一半。根據行政院主計處統計,...
預付租金常見於學生租屋市場,通常預繳1個學期的租金,享有租金優惠,可免去未來收繳租金過程的麻煩,另也有些租屋族會選擇簽訂長期租約並預繳房租,避免租金調漲波動。預繳房租雖可爭取優惠,但如果房東欲提前終止合約或房客臨時退租,便容易有「預付租金不返還」等後續糾紛,對此,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師建議,房客可在契約及公證書上註明「房東不肯返還預付租金時,應逕受強制執行」,若發生不返還之情況,可直接拿公證書聲請法院民...
調查資料中顯示,高雄2017年整層住宅平均月租金為13,600元,年增率居六都之末,以鼓山區16,500元和前金區15,500元的租金較高。信義房屋美術東二店店長吳宗德指出,依第一線實務觀察,租金價格仍是承租方優先考量,尤其高雄以自住型承租方居多,商務客較少,房租相對較低,舉鼓山區的新大樓為例,若是企業租屋給主管居住,均屬較為豪華的大樓,每月房租3.5萬元起跳,若自住客平均3房包含車位,每月租金約2.5至2.8萬元。...
內湖民權東路六段因鄰近內湖科技園區、南港軟體工業園區,科技產業就業人口眾多,租屋需求大,躍居北市去年最熱門出租路段冠軍,每月每坪租金單價為1140元。信義房屋內湖民權店店長林世峰表示,民權東路六段屬四期重劃區,豪宅別墅林立,加上美式街道規劃和單純生活環境的優勢,吸引不少名人入住置產,而在此租屋者多是外商公司外籍主管,與家人同住,以屋齡20年內大樓、3至4房為主,因是大坪數產品,租金總額略高於區域行情,每月租金約4至8...
因工作機會多緣故,雙北市租屋族盛行,尤以單身居多,但在寸土寸金的城市生活大不易,租屋價格敏感度一直居高不下,信義房屋表示,以雙北單身租屋族來看,新北市外來租屋人口為主,租屋砍價需求高,房東較能接受的議價空間為6%至20%。台北市租屋族群仍以台北人為主,對租屋砍價空間需求僅於6%至10%,甚至台北單身貴族對對租金環境要求高過於價格。 針對全台租屋族而言,「租金便宜」仍是首選,才能更自由運用收入,全台租屋族能接受的平均低...
現代人工作忙碌,多以網路為主要購物平台,尤其雙11購物節已開打,想撿便宜的人就怕遇到上班期間,收到商品卻無人代收的窘境,而這股網購商機已於近年改變了租屋的需求,許多小資族在雙北市尋找租屋處,首要條件就是要有管理員的物件,因為具備代收網購商品的便利性。觀察雙北租屋族最愛的區域,台北中山區與新北板橋新埔,大樓套房成為單身租屋族最愛。信義房屋松江南京店主任陳韋舉例說明,台北市中山區向來給人「住商混合」印象,但靠近松山南京捷...