「早期相對少有純辦公大樓的概念,為因應需求,衍生出住宅、辦公室混合使用的大樓」,信義房屋仁愛店專案經理吳笛表示,住辦大樓房價通常比純住宅便宜1成左右,舉台北市大安區為例,例如忠孝東路、信義路、和平東路等路段,住宅大樓單價約85至9字頭,而住辦大樓單價僅約75-85萬元,是預算有限的購屋族相對好入手價位。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,住辦大樓常有戶數較多、出入較為複雜的問題,容易有安全疑慮,購屋前最好留意商業使用...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依《公寓大廈管理條例》第16條規定,住戶如有發聲喧囂、震動及其他與此相類行為,管委會應予制止或按規約處理,所以如遇鄰居製造噪音,可請社區管委會制止,若屢勸不聽,得報請主管機關處理,若未改善,各縣市環保局等主管機關可依《公寓大廈管理條例》第47條規定處新台幣3000元至1.5萬元以下罰鍰,並限期改善,屆期若不改善,可連續開罰。劉韋德表示,「蒐證是重點」,當鄰居製造噪音時,建議可...
不斷有網友分享在民生社區遇過不少明星,例如張孝全、黑人及范范等,信義房屋民生圓環店店長王賢德表示,該區的藝人名流很多,阮經天、王心凌也住在此處。細究民生社區備受青睞的原因,王賢德說明,該區是台北市最早的美式社區,棋盤式街廓整齊,主要街道多在8米以上,林蔭公園也很多,以基隆河畔的河濱公園最大,居民向心力強,對環境品質相當維護,地理位置上距離松山機場、大直重劃區、信義計劃區及內湖皆近,聯外交通很方便。此外,民生東路沿路店...
根據新竹市幸福移居網統計今年1~7月的實價登錄資訊,再觀察台鐵行經的主要房市交易區,發現台鐵新竹站周邊住宅平均單價為29.9萬元,行情最高,新莊站以27.9萬元居次,北新竹站為23.1萬元最為平價。信義房屋三民綠光店店長林詩偉分析,新竹站前屬商業區,多為商辦大樓及零星大坪數豪宅,所以交易量不多,成交單價與總價也偏高;新莊站則鄰近關埔重劃區,為近年主要交易熱區,因近新竹科學園區,地段精華,新大樓成交價多數站上3字頭,相...
「就算都是公園第一排,棟距寬窄不同,就會有價差。」信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,公園不會方方正正,看出去的綠地是長遠或短窄、視野景觀的差異,都會造成房價落差,此外,門牌效益也是因素,以大安森林公園來說,信義路門牌房價一定高於新生南路。大安森林公園屬長方形綠地,四面分別臨信義路、建國南路、和平東路及新生南路,信義房屋師大店店長蔡康樵指出,以同樣都面公園第一排、看得到景觀的戶別來看,信義路面對的是最長的綠地,棟距最遠...
「敦南寓邸」最新揭露16樓戶交易,坪數160.12坪,交易總價為1.888億,扣除3個車位,每坪單價約132.67萬,仍在交易行情內。科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,「敦南寓邸」規劃50戶,由於地段佳,受許多企業人士、藝人青睞,故交易熱度與身價仍有一定支撐性,高樓層單價則在每坪140至150萬。而位於仁愛路2段上的「閱狷聲」,屋齡僅2年,但交易行情持續下跌,觀察最新成交的6樓戶別,坪數190.85坪,總價1.6億...