住商不動產企研室經理徐佳馨表示,社區大樓的物業管理,包括收包裹、收垃圾、清潔、維修都需要錢,如有一部分人不按時繳納管理費,社區運作遲早會出問題。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依《公寓大廈管理條例》規定,住戶如果積欠管理費超過二期或達一定金額,管委會得先以存證信函限期催繳,若再未繳,可向法院起訴請求應繳金額及遲延利息,也可向各地區調解委員會聲請調解,如調解成立,經法院核定後,調解書與確定判決有同一效力,如住...
「但沒聽過有人會在車位自殺吧?」屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,雖然車位收租的報酬率不見得比房屋高,但普遍來說,車位出現「意外」風險機會少很多,加上若屬一般平面車位,維護管理、修繕等各方面,都比房屋的成本來得更低,若將這些「看不見」的因素綜合考量,買車位收租的CP值(性價比)不見得會輸給房屋,因此市場上有不少人欲當「車位包租公」。然而,車位投資有一些輕忽不得的關鍵,過去曾聽聞不少投資客買進社區大樓內的停車位,準備出租...
桃園市的醫美一條街,主要聚集在桃園區中正藝文特區,尤其中正路上的醫美診所一家接一家開,光市最熱鬧的中正路就達6家,周邊街道加總起來則逾16家,競爭相當激烈。信義房屋中正特區店店長洪雪硯表示,該區大約在5年前開始有醫美診所進駐,市場逐年蓬勃發展,包括相關產業如美容美甲、護膚SPA等的店家也很多,主因就是有很多有錢有閒的貴婦,帶動起周邊的「愛美產業鏈」。中正藝文特區為桃園最精華的核心商圈,周邊豪宅林立,標準規模的住家總價...
政大生活圈可分為山下的政大商圈及山上的政大二期重劃區,交易一向穩定,陳逸駿指出,單看今年截至8月的實價揭露成交筆數就有約200筆,多數為總價3000萬元內產品,買方多來自政大教職員或校友,也有不少因喜歡該區低密度、高綠化環境的海外歸國民眾及退休族。其中位平地的政大商圈有一半住宅屬公寓,依屋況、巷子寬度、樓層高度及有無景觀等差異,行情每坪40~46萬元,總價多在1500萬元內,買方接受度高。大樓產品交易以2房、小3房居...
信義房屋企研室依據實價登錄資料統計環狀線站點周邊房價,今年前9月環狀線房價漲多跌少,大坪林將成為雙捷運站點的建設利多上漲幅度最大,年增率為6.6%,依序漲幅較高的則有板橋站漲幅5.3%,頭前庄3.8%、新北產業園區3.6%、景安站為3.1%,這5站全是交會站,因先天條件優良,再加上新捷運線即將通車產生加乘效應。信義房屋大坪林店店長林家靖表示,原本松山新店捷運線的大坪林站周邊因生活機能完善,房價一直是新店的優等生,而區...
受惠於整體房市回溫以及大陸開發事業交屋量同比增加,帶動2019年前三季營收成長。 因應營業擴展需求,信義房屋仍大舉招募無仲介經驗的生力軍加入,截至108年9月底止,信義房屋全台營業分店達到447家,透過深入社區服務,提供各類住宅修繕等各類居住服務,平時積累信任度,從「認識人、被認識、被信任」,更重要的是能提供完善且安全之房屋仲介服務,為社區民眾的購售屋大事做好把關工作。板橋的「嘉和.」案於108年8月底開始銷售,預...