信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,有許多新的地標豪宅這幾年都陸續完工,吸引一些高資產族群換屋,包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等,即使當前受到疫情與股災影響,但部分豪宅仍維持偶有佳作的穩定銷售狀況。「西華富邦」今年第一季仍有個案成交,包括4樓與22樓都成交2億元,累計社區從2015年以來已經有131筆實價紀錄,根據台北市地政雲百大社區統計,「西華富邦」平均交易總價為2.57億元,累計實價揭...
作為資金有限的購屋族,專家推薦,除屋齡30年以上公寓,南港有三處國宅或軍宅,都能以相對較低的價格買到電梯3房。大南港土地標售案5月初開標,被富邦人壽以超過280億得標,創南港土地脫標價格新紀錄,未來將興建商辦大樓;除此之外,南港還有由潤泰集團拿下、北市最大的「南港之心」公辦都更案,以及國泰複合式商城、三井集團「LaLaport」商場等投資開發案,以及北市府的東區門戶計畫。相較於台北市其他區域幾乎已發展成熟,南港還有許...
如果想在太平買到符合首購族預算的透天甚至別墅,專家表示,南太平地區距離台中市區比較遠,1000萬出頭可以買到屋齡新的透天別墅,但若考慮生活機能、進出市區的交通便利性,北太平屋齡15年左右社區型透天,或是屋齡20多年連棟式透天,更是適合首購族的產品。南太平是早期發展的聚落,由於距離市區比較遠,目前長億國小一帶有5個自辦市地重劃區,不少建商在此推出「首購型別墅」,而且價格連年漲。據悉,有建商今年打算針對首購族群推出全新別...
該案基地位於中和區中山路二段上,土地使用分區部分為商業區及部分住宅區,土地面積總計約810.17平方公尺,重建前計有8棟、1至2層樓且屋齡超過30年的老舊建築物辦理簡易都更。未來將重建改變為地上19層樓、地下4層的店鋪、集合住宅,總戶數共計100戶,將為周邊整體環境帶來新面貌。 新北市府提供多元的都更途徑,協助老舊及危險建築物改善居住安全及環境品質,除一般多數決同意循都市更新條例辦理外,另針對已整合完成的社區,提供...
家樂福商圈是新店市區主要生活圈之一,近年因裕隆城緣故,周邊推出不少新建案,但裕隆城目前暫時停擺,因土地仍在,並未對當地房市造成影響。在此商圈,日前更有指標性都更大樓興建案,由合環建設與代銷龍頭海悅國際聯手推動,基地面積約2,837坪,規劃蓋成42層擎天雙塔,總銷初估150億元,預計2025年完工,開價約落在7-8字頭。市場預測該案將有機會成為新北指標性大樓,對區域也起了正面影響作用。信義房屋中興寶橋店店長郭仲杰認為,...
專家分析,目前當地新大樓的單坪價格已達22至25萬,由於不少建商仍陸續購地推案,新成屋價格還有上漲空間,老舊透天厝也可望被拉抬。信義房屋後驛店店長陳秋菱指出,台鐵三塊厝站連接至後驛商圈一帶,多老舊社區,主力產品以巷弄內的透天厝為主,由於屋齡較大,一般來說,購屋族喜愛購買總價700萬左右的產品。近來也有建商開始收購土地以及老透天,興建新大樓。陳秋菱觀察,受惠於鐵路地下化,當地交通不再被鐵路阻隔,地面縫合工程陸續展開,例...