苓雅區為高雄知名的文教區,以高雄市立文化中心為發展核心,擁有高師大、師大附中、五福國中及四維國小等明星學區,成為許多家長購屋的指名區段,還有大片綠地、捷運橘線及大統百貨等生活機能與交通便利性。信義房屋文化店專員鄭宏權表示,苓雅區電梯舊大樓每坪均價約落在16至17萬元之間,屬於發展較早的舊市區,屋齡差距大,但自住剛性需求高,不論新成屋至屋齡逾30年的物件都頗受歡迎。鼓山區則於近年發展為休閒藝文區,以佔地41公頃的美術館...
基隆市三面環山、一面臨海,地勢多丘陵而少平地,除了基隆港周圍和基隆河兩側有狹窄的平原之外,其他地方都為丘陵地,丘陵之間又有不少河流貫穿其中,造就基隆市房子多沿著山而興建的都市景觀。由於開發較早,當地房子多屬老公寓和華廈,新大樓並不常見。不過,今年才營運的基隆「東岸廣場」,位於中正路和仁一路,整棟純白色建物成為市中心新亮點,是外地民眾從國道一號高速公路,接東岸高架橋來基隆市第一個入眼的建築物,前身原本是貯木池,十多年前...
號稱「全台最豪華圖書館」的高雄市立圖書館總館,位於前鎮區新光路,鄰近輕軌C8站,屬於亞洲新灣區範圍內,設有地下1層,地上8層空間,還有屋頂空中花園,可容納近百萬冊藏書量,建築外觀、內部都相當前衛,不論白天、夜晚都很有時尚感,因而成為知名打卡地標,被網友稱作是「像百貨公司的圖書館」。來到前鎮區也不能錯過的是輕軌C5站的夢時代摩天輪,標高102.5公尺,搭乘時間15分鐘,搭上「愛情摩天輪」熱潮,從高空飽覽高雄市區、高雄港...
依據實價登錄資料顯示,台北市百貨公司周邊房市交易,今年熱門區域之一為大安區的「太平洋SOGO復興館」,周邊房屋一直交易熱絡。信義房屋忠孝敦化站執行協理盧漢寶分析,復興館位於忠孝東路三段和復興南路一段,集結精品百貨、飲食餐廳、名牌服飾和旅遊業等也都設立於此此區域交通便捷,有多達20線以上公車網路外,也有雙捷運線,除能滿足居民日常生活所需外,上班族通勤也是首選之一。 盧漢寶指出,以復興館周邊住宅來說,大多以40至50年的...
「東區」是台北市發展較早的商圈,SOGO百貨、明曜百貨、時尚流行旗艦店和美食、服飾、文創小店,形成集市效應,比如忠孝東路四段181巷是茶街,敦化南路一段160巷是燒肉街,都曾創下巷弄店面租金單坪破萬的高行情。不過,東區人潮增加速度遠不及租金漲速,嚇跑不少業者,近年頻爆退租潮。方偉明認為,這幾年房東租金預期心態高,寧願閒置或租給短期特賣會,也不願調降價格,讓出租率下滑。方偉明進一步分析,當店面空置情形變多,意謂業者選擇...
芝麻大廈位於台北市信義路四段、安和路口的精華地段,信義路往東是信義商圈,往西是台北車站,安和路則連接台北市多條主要幹道,以仁愛路、忠孝東路和敦化南路為主,此區域聚集不少商辦大樓、百貨公司,還有知名的臨江夜市,地理位置優越,從早到晚人潮和車流量多,不少建商會在此路口花錢增設廣告版面。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說其實從大廈上的廣告數量,就能得知今年房市景氣的好懷。他進一步說明,廣告量代表的是建商和代銷的信心,若...