根據信義房屋不動產企研室統計,安平區大樓占住宅物件比重自2016年的67.21%,一路攀升至2017年的70.25%,到今年1至10月占比已增至73.89%。信義房屋市府華平店專員郭韋志分析,安平區過去因為台南市政府、市議會等政府行政機關進駐,帶動五期重劃區建案集中發展,因而成為台南大樓最多的區域。安平區不只大樓占比提升,房價增幅也很驚人,根據實價登錄資料,安平區2012年大樓單坪價格約7萬元,今年上漲至約12萬元,...
台北市財政局長陳志銘表示,財政部日前公布今年前10月促參案簽約金額,其實台北市有2案的簽約金額尚未經促參司正式核定,包含「南港生技產業聚落開發計畫(忠孝營區原址暨西側市有地)興建營運移轉BOT案」簽約金額98.38億元、「中正區公園段三小段13地號等5筆(BD區)市有土地設定地上權案」44.91億元,該2案簽約金額均是於11月時才正式核定,所以台北市今年前10月促參案簽約金額實際應為470億餘元,僅些許落後於高雄市4...
信義全球資產公告標售桃園萬坪工業地,標的坐落龍潭渴望園區周邊,此標案中可供工業使用之丁種建築用地及窯業用地分別約12,000坪、5,400坪,佔總面積約85%,另臨接農牧用地約3,100坪,可轉換為工業用途,總面積合計約2.05萬坪。信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,工業用基地單價約6萬~7.5萬,本標的底價約13.1億元,平均單價約6.4萬,預定12月18日開標,值得大型企業投資人參考進駐。 物業...
信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,從經濟部公布名單來看,主要有三大挑戰。首先是需求與供給區位不對稱,佔閒置工業區較高比例如彰化濱海工業區、雲林科技工業園區等屬產業聚落發展腳步較慢區域即達超過半數之124公頃,而需求殷切之新北、桃園,相對閒置筆數較低;其次,目前認定閒置事由以未建築使用為標準,從目前持有土地之所有權人來看,相當大筆例為生產事業持有,以因應未來生產拓展需求,並非以私人名義持有比例低,因此,未來究竟會有...
配合園區區段徵收後續工程與交地期程,台北市產業發展局於2015年委託專業顧問團隊先行啟動進行園區最適產業主軸評估,科技產業專用區將以「智慧健康醫療」及「數位科技服務」產業為主要核心,除了持續推動既有的資通訊優勢外,也將成為跨域整合的智慧醫療重點基地。市府表示,因應工程進度調整,市有科專用地點交期程延至2020年下半年,產發局於今年底將啟動招商前置作業研擬招商文件,明年進行公告招商作業,並於土地點交前與民間投資人簽約;...
信義全球資產整理近5年三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。 內科及南港因單價較北市主要商圈低,相對租金投報率較高,成為壽險獵樓的熱區,而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新,售價也較主要商圈便宜,成為新興產業聚落,上市櫃公司多購入自用,不過交易規模不及壽險業,企業多以購入部分或單一樓層自用居多,從近五年...