桃園躍升廠辦群聚交易熱區！信義全球資產公司觀察，產業轉型升級與廠辦分離趨勢加速，企業對新式廠辦需求日益殷切。因應整體產業發展，企業積極推動資產活化老廠改建，建商也投入廠辦產品開發，兩大供給動能並進，為區域廠辦市場帶來新成長動能。據已揭露之實價登錄顯示，桃園廠辦市場處於成長階段，2022年至2024年交易件數連續成長，從2022年的118件，增加至2024年的216件；進一步觀察，交易比重以新屋為主，去年廠辦市場中，約...
竹北科技產業聚落成形，聯發紡織舊址轉型為AI研發基地，由緯創資通進駐，推動產業與住宅升級。信義房屋專家分析，緯創進駐竹北，預計將創造逾5000個就業機會，不僅改善當地環境品質，更帶動周邊房市交易，科技人才移入使區域住宅需求與未來發展潛力備受矚目。信義房屋竹二區協理陳世光觀察，限貸條例實施後市場曾呈現觀望態勢，但近期竹北AI園區週邊帶看量有所增加，市場需求逐步回溫。「緯創進駐確實帶來一定程度的成長，雖然增幅不高，但呈現...
高雄三大都市規劃包括南部半導體S廊帶、高雄鐵路地下化計畫、亞洲新灣2.0方案如火如荼展開，帶動交通建設與土地開發大躍進，信義房屋專家以九大捷運聯開案為例，投資金額前三大的衛武營站、苓雅運動園區站、黃線Y15站，正與三大都市規劃相連接，未來將引入商業設施與住宅，增加就業機會與居住剛需，為區域房市增添發展動能。 信義房屋高一區協理周清源表示，綜觀高雄的都市規劃布局由北至南有三大亮點，第一為因應南部半導體S廊帶而...
新竹地區房市近年來持續升溫，其中以竹北高鐵特區及關埔重劃區最受矚目，不少竹科新貴置產首選這兩大區域。信義房屋專家表示，兩區各具特色與優勢，隨著生活機能日益完善，未來發展前景可期。信義房屋竹北高鐵店專案經理李記鋒指出，過去4-5年高鐵周邊土地陸續標售完畢，目前建案幾近完工，加上文興路二段富邦銀行、臺灣銀行、中國信託、玉山銀行、新光銀行、元大銀行等多家銀行及科技大廠進駐，商業藍圖逐漸成形。特別是今年中以來，部分小坪數建案...
信義全球資產公司觀察，受惠於辦公室租轉買、舊換新的市場需求，企業對屋齡較新的辦公室購置動能強勁，總計新北市辦公市場上半年成交金額已達到近三百億元，其中有近六成是由屋齡五年內辦公室所貢獻，而中和區辦公交易位列各區之冠，包括欣欣天然氣、宸曜科技、維田科技等上半年相繼在中和購置辦公室。據已揭露之實價登錄資料顯示，新北辦公市場上半年累計交易量達298億元、年增約34%；其中屋齡五年內辦公室交易額為170億元，佔總交易量的57...
住宅市場發燒，建商購地推案信心度增強，總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元，較去年同期翻倍成長，建商前進六都積極搶地，又以新北市交易最旺，信義全球資產公司專家觀察，除建商購地推案外，企業購地自建也成為今年土地市場另一股交易動能。 據信義全球資產公司統計，今年1月至5月上市櫃法人於全台共砸下455億元購置土地及地上權，較去年同期漲幅達121%。信義全球資產公司總經理林三智分析，去年土地市場瀰漫觀望氣氛，全年...