這一波房市從2014年高檔向下反轉,位於台北市市中心精華區的師大永康商圈中古屋市場房價同步出現5%至10%修正,不過信義房屋師大永康店主任沈宇婕表示,近一年多來市場買氣復甦,商圈買氣增加約三成,買氣回溫重點就是學區、捷運、生活機能優越所致。 台北市中正區在房市2014年反轉第一年,雖然出現房價修正幅度不小,不過區域文教氣息濃厚,加上擁有金華國中、國小,新生國小、中正國小等明星校區,還有台、師大等一流學府,讓區域買盤...
根據信義房屋不動產株式會社內部統計,近期報名參加日本購屋說明會的人數,單場平均至少增加近200%,顯見赴日置產的詢問度不但再次增溫,匯率降低也對海外投資興趣與意願有一定程度的影響。 當地貸款有效降低匯率風險 找對時機出售不怕匯損壓力 不動產屬於長期投資,短期的匯率變化對於已購買的屋主而言並不會有太大的影響,而近期日圓匯率走低,對於處在觀望階段的客戶來說,確是值得考慮的置產時機。信義房屋不動產株式會社社...
華固建設整合九成地主,本月以天價卡位華塑大樓,除了該案,華固其實早布局敦北區域,整合較早的國際大樓都更案,基地面積逾千坪,規劃88戶的頂級豪宅,預計明年申請建照,將採先建後售方式開發。台塑總部約6,000坪的基地也在進行都更程序中,規劃成兩棟建築,前棟大樓屬商辦用途,後棟則為大坪數豪宅,再往北走,占地約344坪的國泰世華銀行敦北大樓,也宣布推動都更。另外,遠雄建設也在2012年以20.08億元買下敦化北路與長春路口的...
觀察北市人口與屋主年齡分布,發現0歲至39歲人口數雖然占46.27%,但房屋持有數僅占10.66%。超過40歲便出現反轉現象,40歲至49歲起房屋持有者比例高於人口比例,倍數始超過1倍以上;60歲至69歲的倍數甚至達兩倍。顯見北市房屋主要由中、老年人所持有。 其中60歲至69歲房屋持有者比例最高,占27.12%,意即約4棟房屋中就有1棟房屋是由60歲至69歲人持有。 而內湖區無論是青年或中年人口的房屋持有比例均屬...
新店中央新村北側附近地區本次為第一次辦理標售,區內共有7筆土地標售,總計13封標單參與競標,最後共計有6筆土地順利標脫,合計標脫金額約57.6億元,平均溢價率11%,僅1筆小坪數土地流標,央北地區買氣熱絡;新莊北側知識產業園區本次為第三次辦理標售,共有10筆土地標售,僅1標產專區標脫,金額約6.58億元,平均溢價率0.04%,反應較前次冷清。 信義全球資產經理王維宏分析,本次新店央北地區標售市場表現較佳,推估在住宅...
為因應趨勢,信義房屋首創「個人化地圖隨選訂閱功能」及「推薦經紀人員」,並增加「萬棟社區」資訊,讓消費者透過網路看屋更方便,亦能依照自身需求主動挑選適合的經紀人員。 根據信義房屋內部調查發現,客戶在搜尋物件時不只選擇縣市區域、捷運周遭,更多是以學區、生活機能等目的為主要購屋條件,信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示,不規則圈選地圖技術已較為普遍,但信義房屋App推出「個人化地圖隨選訂閱功能」為房仲業內首次突破技術...