信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新手買房最重要的是「要有錢」,至少,以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例,若貸款8成,頭期款需準備120-200萬元,未來房貸支出不要高過薪水的3分之1,並且要準備薪水3個月以上的預備金,資金是新手買房最大的關鍵點。 日前網友po文提到親戚小資女兩年僅存到24萬元,卻買得起1500萬元房子,原來是因為父母協助出錢,甚至有網友回應說「長輩的力量,決定購屋的力量」,...
自由時報報導,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「文心AIT」總樓高26層,屋齡為6年,共134戶,擁大湖公園綠地機能、捷運內湖站生活圈,與美國在台協會新址為鄰,被視作有機會讓國外人士租售的熱門社區。不過,陳炳辰說明,內湖一直有交通擁塞、老舊公寓偏多的狀況,房價相較台北市其他行政區低,以星雲重劃區為例,有捷運站、湖光市場商圈等機能,成功路上也多見新案,大樓產品單坪均價達75萬,但當地舊華廈、公寓單價行情僅4、5字頭,差距之...
松山車站生活圈為早期發展區,區內有不少老舊的透天、透天店面及公寓,八德路則有較多中古大樓,近年交易以後來改建的新大樓居多,孫再生估計,區內約有26個新大樓社區,且因該區屬商三用地,改建效益大,為開發商積極鎖定的危老重建區塊,主要幹道如八德路、饒河街、松信路與八德路延伸南港路三段都有許多新建案推出或醞釀開發中。目前舊公寓交易集中在八德路四段、基隆路及松河街、塔悠路等較外圍區,行情每坪40~50萬元,巷弄內行情每坪35~...
自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「華固名鑄」位於敦北林蔭大道,擁明星學區與小巨蛋生活圈,為「文華苑」後北松山另一指標豪宅,社區行情具200萬實力。除了知名高資產族群砸重金入住外,也有居住於民生社區的隱形富豪因地緣關係而購置該社區,敦北生活圈已成為高資產族群豪宅的另一聚落。 陳炳辰分析,豪宅常見企業老闆一次買多戶狀況,該類社區通常具豪宅地段、高知名度、一線物件等3大要素,比方信義計劃區、天母、大直、大...
大台北都會區的捷運環狀線第一階段,以及台中市的捷運烏日文心北屯線,都預計於2020年年底前通車,周邊房市的討論度愈來愈高,而沿線有哪些站點的房價親民?生活機能也優質呢?《Smart智富》月刊特別彙整了兩條捷運系統各站點的房價,並且採訪當地房市專家,要與讀者共同搜出沿線好屋。 環狀線第一階段》新店到中和、板橋 不用再進台北市轉乘「三環六線」中環狀線第一階段,將在今年年底加入通車營運,共有14個站點,全線皆位在新北市境...
「由鉅大恆」為地下5層、地上35層,鄰近台中國家美術館,屬草悟道生活圈。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,觀察該社區的實價登錄資料,高樓層由6字頭起跳,超高樓層更達7字頭,低樓層則在55至60萬間,該次5樓交易單價近7字頭,已算是相當不錯的成交價位。近年「由鉅大恆」與當地另一豪宅「富邦天空樹」兩強鼎立,陳炳辰說明,兩社區最高單價分別達76.4萬、77.8萬,戶別苗頭的同時也帶動整體西區房價,不過在交屋潮...