國家住都中心說明,「頂福安居」基地位於土城區中央路四段,鄰近頂埔科技園區,距離捷運三鶯線媽祖田站約500公尺,交通機能、生活圈發展成型,待社宅興建完成後,將能緩解周邊就業人口的居住需求,落實居住正義。 2.1公頃基地 打造多元休憩空間 據國家住都中心資料,「頂福安居」的基地面積約2.1公頃,預計規劃2棟地上9層、地下2層的社會住宅,總量體達1,294戶,未來將釋出套房、2房及3房等不同房型,供民眾承租;國家住都中...
新北市城鄉局表示,本次變更的新莊知識產業園區基地,位於捷運機場線及環狀線雙軌交界處,且臨近新北產業園區、頂崁及頭前工業區,具備產業群聚發展潛力;新北市政府透過都市計畫變更,將原先未使用的機關用地,劃設出1.56公頃土地,作為特定產業專用區,預計未來將引進金融、文化、雲端產業等,打造金融科技及創新研發場域。 轉運站BOT案 最快明年初招商 考量園區發展衍生的就業及商務通勤需求,新北市城鄉局另規劃將1...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行針對個人第二套房貸進行管制,同時銀行還調高第二套房貸的利率條件,對於名下已有一套房貸的民眾,想要換屋資金上就不像先前寬鬆,實務上也發現民眾換屋對於貸款條件有所疑慮,因此央行新制的確對於換屋產生一些影響,尤其是台北市以外的區域,可能換屋族都偏向一般受薪階級,影響反而比台北更明顯。信義房屋10月房市交易量月增、年增幅度皆約5%,全台總價700~1000萬的首購與1000~150...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析表示,一方面台北因為高房價且屋齡普遍老舊,有些民眾搬遷到新北市的重劃區,另一方面人口老化可能也導致家戶數減少,而今年家戶數增加最多的是桃園市、其次則是持續吸納北市人口的新北市,家戶數的變動長期將對房市造成直接影響。 統計官方戶籍資料可發現,全國的戶籍數量一直呈現增長趨勢,今年則是首度突破900萬戶,六都長年戶籍數量也都呈現增加趨勢,不過台北市戶籍數量已經由盛轉衰,201...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然台北市近年房價也和市場走勢相似,由盤整轉為緩漲趨勢,但房價漲幅明顯不若相對平價的都會區,可能與家戶數由正成長轉為衰退有關,而台北市首購減少可能不是因為工作機會的關係,反而與房價、住宅屋齡普遍老舊,加上大台北地區捷運網絡成熟,人口選擇向外搬遷,加上新北市也有許多新的額滿學校產生,新北與台北市的差距已經不若早年顯著,為了追求更好的居住品質,大台北生活圈的民眾有些選擇工作在台北、...
信義全球資產總經理柯宏安表示,政府推動重劃區發展及交通建設,再加上產業持續移入台中,帶動人口數成長,人均可分配所得也增加,讓建商對台中房地產推案有一定的信心。近年可觀察到,因台中購屋族群與北部需求大不相同,有別於北部消費者偏好捷運附近購屋,台中購屋族群更注重具備完善生活機能的生活圈、以及知名建商所蓋的房子,這也讓北部大品牌建商有利基點可在此積極推案。今年全台土地交易以台中最熱,交易規模已比去年一整年的349億元高,其...