低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢,各次分區變動幅度均在2%以內,整體趨勢呈現上漲,其中淡水區去年9月指數為109.51,創下6年新高記錄;另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等,房價指數皆於去年第3季,達到實價登錄以來的歷史新高,各次分區年漲幅介於3%至9%不等,顯示隨著市場需求增長,新北市房價也持續上漲。除各次分區外,新成屋價格指數也在去年第3季...
信義全球資產總經理柯宏安表示,科技大廠南遷設廠牽動了就業與居住人口流動、台北精華素地稀缺取得不易且成本較高、加上都更整合時程長,讓不少建商紛紛跟著滾動式調整開發策略,積極南向布局。台中市成為土地交易面積與金額規模最大區域,面積合計約7.8萬坪,交易金額為538億元,雙雙破2020年成績。2021年計有國泰、遠雄、長虹、興富發、皇翔等建商投資,金額最大筆為皇翔建設以約77.5億元買下七期近3千坪土地,未來擬朝向頂級辦公...
信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析,內科土地開發率,西湖段及文德段分別是92%及94%,即便發展較遲的舊宗段,近年因吸引量販業者、大型企業總部進駐,例如信義全球去年引介進駐的萬海航運,目前開發率也已達84%。目前西湖段土地單價行情達160萬以上,舊宗段土地每坪120萬以上,台達電2018年曾以每坪土地單價205萬元買下文德段土地,潭美段土地每坪也在130萬以上。 由於北市精...
新北市城鄉局表示,本次變更的新莊知識產業園區基地,位於捷運機場線及環狀線雙軌交界處,且臨近新北產業園區、頂崁及頭前工業區,具備產業群聚發展潛力;新北市政府透過都市計畫變更,將原先未使用的機關用地,劃設出1.56公頃土地,作為特定產業專用區,預計未來將引進金融、文化、雲端產業等,打造金融科技及創新研發場域。 轉運站BOT案 最快明年初招商 考量園區發展衍生的就業及商務通勤需求,新北市城鄉局另規劃將1...
環狀線第一階段通車,串聯新北市新店、中和、板橋和新莊等地,縮短距離,減少台北市中心轉乘站擁擠,並串聯其他捷運線,全年運量破千萬人次,另根據台北市公共運輸處一般運輸科公開資料,今年前9月環狀線運量高的三站點為中和、新北產業園區和幸福站,分別運量(入站人次)是87萬8千人、75萬人及65萬6千人次,而高運量站點也是房市熱點。 中和站 中和站是所有環狀線站中運量最高,主要是捷運站點位於中和區的中心點,鄰近遠東科學園區、...
四首長會議無共識 基捷八堵基隆段突傳變更 台北市政府表示,總統蔡英文在2017年3月17日,宣布將斥資超過80億元,興建基隆至南港展覽館輕軌系統,然而當時基隆至南港間,就有包含民生汐止線、基隆輕軌及高鐵延伸至宜蘭等5個軌道計畫,為避免在相同路線興建多重軌道,造成資源浪費,台北市長柯文哲出面呼籲中央整合,隨後更在去(2020)年四首長會議時,提議將基隆捷運台北端終點站,由南港展覽館站延伸至南港站,以發揮最大效...