跟「水」有關的問題,對房子來說真的是一大麻煩,有些狀況甚至無法修繕或須反覆處理。另外,雖然淹水狀況多半發生在1樓,但出入口淹水,不管對幾樓的住戶而言都是困擾。 若要避免買到漏水屋或淹水屋,到建物現場,可從以下重點一一察看檢視: 一、基地環境: 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示,對於基地所在區域是否有積水問題,有以下判斷的方式: 1.周邊住宅或是物件1樓是否有墊高2個至3個台階,或騎樓比路面高出許多? 2....
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,梅雨季節也是適合看屋的時機,尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水,或是該處有沒有新補漆的痕跡,再搭配詢問同棟住戶,就可以對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明,如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢,較不容易看出是否有滲漏水,但梅雨季因降雨天數長,如果外牆防水或窗框做得比較不好,就會隨著時間慢慢滲入室內。除了看窗框周邊,黃達新建議,若打算購買頂樓戶或是透天的買...
你正準備買房嗎?買房是必須經過深思熟慮的人生大事,除了地段、坪數和生活機能以外,更要仔細端詳屋況和契約,以避免買房糾紛!根據內政部統計,去(110)年計有 2117 件房地產消費糾紛,其中最常見的三種原因分別是「房屋漏水問題」(302 件,約 14.3%)、「終止委售或買賣契約」(188 件, 約 8.9%),以及「施工瑕疵」(156 件,約 7.4%)。翻開 15 年來的統計數據,可以看到「房屋漏水問題」向來都是糾...
信義居家表示,居家健檢第1個重點是層板不放易碎物並加強承重。許多民眾家中牆壁會裝裝飾層板,上頭擺放裝飾物品,建議不要放易碎物品,若地震搖晃掉下來易受傷,而廚房放瓶罐的層板,則建議做檔板,而這類的層架本身承重效果有限,建議裝修時可預埋鐵件至牆上補強,會更加牢固。第2個重點則是高櫃等活動家具則需加裝L型鐵片固定於牆面,避免地震來時砸傷人或變形,信義居家進一步說明,有些民眾家中會掛畫裝飾,若是用軌道勾掛畫,相對安全,但也有...
盤點109年以來前三大糾紛項目,房屋漏水問題就佔了338件(11.6%),終止委售或買賣契約有271件(9.3%),隱瞞重要資訊也有226件(7.8%)。究其原因,大多源自賣方或不動產經紀業者忽略告知部分物件資訊,加上買方專業知識、購屋經驗有限,又在時間緊迫下購屋,就容易發生交易糾紛。為了避免消費者原本滿心期待而決定買房,最後卻演變成費時費力處理爭議,安新建經法務執行經理謝宗興針對最常見的糾紛原因,提供幾項注意要點,...
年輕人看屋經驗不足,在看預售屋時,若是只拿到平面圖,有什麼地方須特別注意,才不會與實際成屋落差太大?在地房仲表示,平面圖常見有三大陷阱,包括空間大小、樑柱位置、鄰棟棟距等,需多加留意才不會影響往後生活品質。 平面圖陷阱#1 空間的大小比例與實際成屋有差別 常見的平面圖第一個陷阱是空間的大小比例與實際成屋有差別;信義房屋土城重劃店店長陳威廷以實務上經驗說明,只看預售屋平面圖很難衡量客廳、房間實際空間大小比例,最常見...