待工程完成後,應申請竣工查驗,經查驗合格領得「室內裝修合格證明」。期間藉由審查許可程序,確保室內採用符合防火耐燃、健康環保的材料裝修,並關注裝修過程不會妨害或破壞建築物主要構造、防火避難設施、消防設備、防火區劃,為社會大眾生命財產與健康安全把關。由於樓高5層以下舊式公寓,有許多屋主隔成多間套雅房出租,內政部為加強管理,公告5層樓以下集合住宅,只要室內裝修涉及增加兩間以上居室或一間浴廁,仍須申請室內裝修審查許可。另外台...
驗屋時想確認消防設備有沒有問題,若為新建案完工交屋,信義代銷指出,建案完工時皆有公部門查驗全社區的防火區規劃、防火避難設施及消防設備,皆符合才會核發使用執照,所以消費者不須太過擔心,可簡單確認滅火器保存期限、室內自動灑水設備是否裝到定位且符合數量。至於中古屋的消防設備也馬虎不得,大家房屋企劃研究室主任郎美囝表示,根據《消防法》第6條規定,公寓大廈每年須定期進行檢修申報,由管理委員會負維護之責,所以選擇良好的管委會較能...
林先生向房東承租有附車位的房子,日前因停車位上方多次漏水,要求管委會修繕無效,還導致汽車車頂烤漆汙損,怒向管委會求償。但管委會認為林先生只是房客,非房屋所有權人而不予理會,林先生轉要求房東負責,但房東稱地下停車場屬公共空間,漏水導致的損失應由管委會承擔,因此不願介入雙方糾紛,要林先生自行向管委會索賠。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師指出,針對停車場漏水的問題,根據《民法》430條規定,除非契約另有約定,否則通常房...
市府指出,在多方合作模式下,不僅能增加頂樓隔熱省能效果,又能解決排除漏水問題,社區還能取得租用空間的租金回饋,設置者亦能獲得售電收入,建立了良好的公民電廠模式示範。同時,架高的太陽光電設備,讓其下的樓頂空間還能規劃為綠化植栽空間,可說是一舉多得。信義新城社區已於2019年6月中旬完成設置,總容量達145.7瓩,並在各項再生能源相關活動投入分享推動及設置心得、提供參訪,成為各地推動集合式住宅、都會區大樓示範場域。市府表...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,首購族經常會想一次買到位,不過條件好、坪數大,房價自然就高,尤其在有限的預算內,很難買到完美的房子;也有首購不清楚自己的購屋需求,只知道「預算1200萬元想買台北市」,但這樣範圍太廣了,建議首購族排列出房屋條件的優先順序,看自己重視地段、交通或生活機能等,比較能有效率的買到房。首購族還很容易低估買房成本,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了支付買房子的錢以外,首購族買房時別...
宜蘭縣府指出,「升級版」的宜蘭運動公園將是一座可辦理全國級田徑比賽及足球競賽的複合式運動場,並且還能舉辦槌球等多樣性的全國賽事,可造福廣大的運動族群。宜蘭縣教育處長王泓翔進一步表示,田徑場完工迄今將近40年,空間設備均已老舊,盼藉由改善計畫解決以往漏水及壁癌等問題,並配合前瞻基礎建設計畫,新增運動場夜間照明設備、停車場空間、無障礙與婦幼等友善設施,並增設多功能運動草皮供5人制足球、槌球、飛盤等多種運動項目使用。宜蘭運...