第1個重點為注意防火,信義居家表示,夏季高溫悶熱,而裝修常用的木質材料例如木地板、門、櫃體等屬於易燃物品,室內裝修時會將這些裝修材料和施工時使用的油漆、油料等易燃品推放一起,假如室內空氣不流通,便容易因為高溫天氣而引起自燃,因此夏季室內裝修切記將易燃物品分開,放在太陽不會直射的陰涼處,並保持室內的空氣流通,以避免火災的發生,表面材也盡量選購防火材料或防焰材料。除此之外,老屋在裝修時應定期檢查瓦斯管線,如設施已老舊即需...
限期改善雜亂環境 明年1/22未完成恐遭罰 為強化老舊複合式建物安全,內政部近日會同經濟部、環保署、警政署及各地方政府消防、建管等相關單位,召開「老舊複合用途建築物建築、消防安全精進作為會議」,並於會議中決議,要求各地方政府於11月22日前,全面清查盤點全國所有老舊複合用途建築物,追蹤造冊列管,若地方政府在執行相關作業時,有委託專業團體的經費需求,中央將會給予補助。 針對老舊複合用途建...
台北市消防局指出,台北市高樓建物數量為全台最多,加上都市發展時間較早,全市擁有眾多存在公安疑慮的老舊複合式大樓;台北市消防局目前已盤點124棟適用早期法規的老舊複合用途甲類建物,以及176棟具其他複合用途的老舊建物,並要求各轄區消防大隊進行全面檢查,合計將徹查300棟老舊大樓。 消防局聯手建管處 排除公安未爆彈 台北市消防局說明,本次清查的300棟建物,平時都有依照《消防法》,定期辦理消防安全設備檢修申報,若消防...
內政部說明,依《公寓大廈管理條例》第29條第1項規定,公寓大廈應成立管理委員會,或推選管理負責人;另同法第10條第2項也明訂,管理負責人或管理委員須負責共用部分與約定共用部分的修繕、管理、維護等事項。不過針對既有建築物,現行法規並無訂定溯及既往的規範。 內政部:納管閒置空間 嚴防公安死角 為強化老舊建物安全,內政部今(15)日公告,將修法強制規定老舊複合用途式大樓應成立管理組織,後續營建署將與地方政府討論實務改進...
網友提問,最近看到高雄美術館特區一棟社區大樓,大坪數、總戶數不到30戶,此外,由於公設比也頗高達35%,卻僅有大廳、垃圾處理、頂樓,沒有其他公設,「戶數少又無公設的房子,在維護或運作上會不會容易遇到問題?」不少網友回覆,有收垃圾就可以了,其他可有可無,尤其戶數少,光養電梯就夠吃力了,並提醒要注意管理費的多寡。事實上,為顧及居住空間以及消防安全,政府修法明訂門廳梯間寬度、8層以上大樓需兩支逃生梯、樓梯與電梯排煙空間須獨...
屋齡15年的中古屋最值得入手? 大家房屋企研室主任郎美囡認為,買房自住仍建議盡量買新一點,較不用擔心屋況出問題,不過,現在房價越來越高,仍要視預算、對於室內空間的需求、是否講究生活機能或可接受新興發展重劃區,作為購屋時的通盤考量。郎美囡說明,屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低,因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯,2005年以後要求2座,但若要設置2座逃生梯,公設比很難低於30%,以致...