住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,垃圾冷藏室是新大樓公設的設置趨勢,主因是垃圾會發出異味,有低溫設備可減緩垃圾發出異味,也較衛生,而這個最基礎的公共設施,也可檢視一棟社區大樓的管理條件。而宅配物品的暫放空間,也是許多民眾會在意的問題,尤其疫情期間,以網路購物為主要消費型態,但許多中古大樓、華廈若是因為管理室空間不足,並沒有對應的冷藏冷凍設備,也容易讓住戶感到不便。徐佳馨表示,疫情期間,有些防疫措施較完善的管委會還會...
信義房屋永和福和店長陳韋欣表示,這一波疫情,永和雖是熱區,但有明確需求的換屋族群的售屋、購屋計畫仍持續進行,因為他們大多依原定的換屋需求,共通點都是自住換屋,有從公寓要換電梯大樓,售出後也有買新房屋的需求。 陳韋欣分享,自五月下半月三級警戒以來,疫情後成交的物件,大多都是經營許久的物件,從開發到成交約3個月至半年,在疫情期間仍能開花結果源自於屋主對信義房屋長久的信任,疫情期間許多社區大樓都不給帶看,多少影響...
楊傑富畢業於環境工程背景,第一份工作在廣告公司任職,因為想盡快存錢買房而進入信義房屋,一待就是15年,大學時在市場擺攤、打工的經驗讓他對人的敏感度強,也因此在銷售房屋時,他善於精準的洞察客戶的需求,並推薦合適的產品。雖然銷售房屋得心應手,不過楊傑富選店長卻選了8次才選上,卻也讓他在過程中獲得許多,他自認學習不是特別敏銳,也有點畏懼上台說話,在選店長一次又一次準備考試的過程中,他土法煉鋼的勤練考古題,也因此房市相關知識...
無接觸委託售屋方式,是信義房屋業務同仁先以通訊方式向客戶解說委託契約書內容,清楚說明委託契約條文以確保屋主權益,接著業務同仁會與客戶溝通無接觸交付委託書的方式(如放置大樓管理室、快遞方式寄出…等),確定方式後即會以約定方式將委託書交付給客戶,客戶收到後再與業務同仁以通訊方式,確認委託書內容事項及標的物現況說明書,談妥後再請客戶完成簽名及個資填寫。 * 簽約 順利洽談後...
近2年受新冠肺炎疫情影響,建商的新建案開始主打防疫宅,配備許多健康防疫設備,主打抗菌、除菌、抑菌,像是室內裝設過濾PM2.5全熱空氣交換機、防霾紗窗、電梯設空氣清淨系統可自然換氣、公共大門自動開合減少接觸等。不過中古屋若有防疫需求,卻受限於本身條件無法再增設設備,可善用其他方法,打造防疫宅。信義居家表示,最簡單的方法是購置防疫家電,像是以往居家常備的空氣清淨機,在疫情期間,可依使用空間多配置,近期詢問度高的也有紫外線...
這名網友在臉書社團上提問,買了新房子要裝潢為了符合三級警戒規定室內不可5人以上群聚,所以只找了3名施工人員,雖然符合規定,但該社區大樓的管委會還是請她裝潢延期,現居的租屋處租約將到期,若是未在預定時間裝潢完畢,不僅要負擔兩處的房屋成本,也可能無處可住。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,內政部編定「新冠肺炎因應指引:社區管理維護」,在第三級警戒區域內的公寓大廈,在警戒期內請暫停召開區分所有權人會議,指引中也...